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10月市場情緒指數進入低迷區(qū)間，預計短期房價仍面臨較大下行壓力

??根據最新公布的2023年10月份市場情緒指數數據，重點50城情緒指數邁入低迷區(qū)間，各等級城市情緒指數全線下降，市場情緒的復蘇緩慢且曲折。根據情緒指數預測房價模型，多數城市房價短期仍面臨下行壓力，重點50城中短期內僅10城短期房價呈現上漲態(tài)勢，其中，北上廣深一線城市房價上漲動力相對較足，預計短期內房價以漲為主。

??一、重點50城情緒指數降至近年來低谷，市場情緒的修復不及預期

??根據諸葛數據研究中心監(jiān)測數據顯示，2023年10月，重點50城市場情緒指數為-0.83，較上月下降0.04，降至近年來低谷，市場情緒指數正式邁入低迷區(qū)間，這也是2017年以來市場情緒指數首次進入低迷。根據情緒指數的走勢，預計未來全國房價短期仍面臨較大的下行壓力。

??市場情緒的修復不及預期，進入低迷區(qū)間。一方面，由于長時間的市場信心的持續(xù)下滑使得市場對政策的免疫力增強的因素猶存；另一方面，利好政策下，成交端雖然出現了積極的反應，10月重點城市新房、二手房成交雙雙上升；但是在成交上漲的同時，掛牌量也在攀升，根據諸葛數據研究中心監(jiān)測數據顯示，重點14城二手房掛牌量和成交量的比值達到33，達到近三年來的次高峰，短期內供需矛盾進一步加劇。

??點擊查看完整版報告：重點50城市場情緒指數研究報告（2023年10月）