合富輝煌：2012“十一”黃金月廣州商品住宅市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告 

在售貨量創(chuàng)歷年新高 剛需大戰(zhàn)打響

近期市場(chǎng)情況

“淡季不淡”，發(fā)展商推貨熱情高，持續(xù)高供應(yīng)量

在經(jīng)歷了傳統(tǒng)樓市旺季黃金月后，市場(chǎng)依舊保持熱情，持續(xù)大量推貨。7、8月廣州市十區(qū)商品住宅新增供應(yīng)分別達(dá)到62.7萬(wàn)㎡和84.8萬(wàn)㎡，同比上年同期上升84%和71%。2012年1-8月廣州市十區(qū)商品住宅新增供應(yīng)446.6萬(wàn)㎡，同比增加26%

持續(xù)良好銷售量，十區(qū)整體價(jià)格平穩(wěn)

7、8月依舊延續(xù)了五一黃金月的良好態(tài)勢(shì)，成交量分別達(dá)到79.7萬(wàn)㎡ 、72萬(wàn)㎡。1-8月，廣州十區(qū)商品住宅面積達(dá)444.85萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)14%

銷售價(jià)格整體相對(duì)平穩(wěn)，1-8月成交均價(jià)13765元/㎡ ，同比小幅上升3.5%