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南通二手房新規(guī):買房款存入官方賬戶,手續(xù)完成后才劃給房東

政策 2020-11-25 10:15:45 來源:丁祖昱評樓市

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??為進一步加強存量房市場管理,規(guī)范存量房交易行為保障交易資金安全,南通市出臺《南通市市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管實施辦法》。

??據(jù)《南通日報》消息,近日,江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺《南通市市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管實施辦法》,辦法自2020年12月1日起開始施行。

??所謂存量房交易資金包括首付款、分期付款、貸款、轉(zhuǎn)為購房款的定金等款項。按照計劃,此次市區(qū)行政范圍內(nèi)國有土地上利用貸款購房的存量房交易資金監(jiān)管,先在崇川區(qū)范圍內(nèi)施行,其他區(qū)在匹配條件滿足后,逐步推廣實施。

??對于交易資金監(jiān)管流程,按照規(guī)定,交易雙方憑已預審通過的《存量房買賣合同》與監(jiān)管銀行、監(jiān)管機構簽訂《監(jiān)管協(xié)議》;買受方按照《監(jiān)管協(xié)議》約定將首付款存入“專用賬戶”;監(jiān)管銀行將貸款劃轉(zhuǎn)至“專用賬戶”;交易資金足額存入“專用賬戶”后,交易雙方申請《存量房買賣合同》備案,并會同貸款銀行申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押合并登記。

??當?shù)怯浭马椨涊d于不動產(chǎn)登記簿后,監(jiān)管機構、監(jiān)管銀行在兩個工作日內(nèi)按照《監(jiān)管協(xié)議》約定劃轉(zhuǎn)交易資金。

??《辦法》明確,建立統(tǒng)一的監(jiān)管系統(tǒng),通過監(jiān)管系統(tǒng)實現(xiàn)存量房交易資金信息化管理。運用網(wǎng)絡技術,實現(xiàn)與監(jiān)管銀行、不動產(chǎn)登記等部門間的工作對接和信息互通。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

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