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??4月13日，東莞取消限價政策文件已從官網(wǎng)撤下。

??前一日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于進一步提升商品住宅項目建設(shè)品質(zhì)的通知（征求意見稿）》意見的通知，提出對新建商品住宅項目建設(shè)品質(zhì)進行統(tǒng)一約束，明確新建商品住宅項目最低品質(zhì)要求，切實回應(yīng)人民群眾對商品住宅品質(zhì)的關(guān)注，同時圍繞加快建設(shè)“灣區(qū)都市品質(zhì)東莞”精神對部分地塊提出更高品質(zhì)要求，鼓勵項目結(jié)合實際自主提高品質(zhì)建設(shè)標準，推動住宅項目逐步實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”。

??新建商品住宅項目品質(zhì)標準主要包括基本品質(zhì)指標和提升品質(zhì)指標。提升品質(zhì)指標是對項目分檔次約束項，具體如下：

??（一）品質(zhì)分檔。根據(jù)公開出讓地塊起始可售樓面單價對目前全市新建商品住宅項目分為三檔，其中起始可售樓面單價在2萬元/㎡以上區(qū)域的項目為第一檔，起始可售樓面單價在1萬-2萬元/㎡的項目為第二檔，起拍可售樓面單價在1萬元/㎡以下的項目為第三檔，以上檔次根據(jù)實際情況實行動態(tài)調(diào)整。對于協(xié)議出讓地塊項目，可參照同期周邊公開出讓地塊的起始可售樓面單價進行分檔。

??（二）基本品質(zhì)指標。從共用部分、室外環(huán)境、套內(nèi)空間（主要包括裝修方面的指標）三個方面對新建商品住宅項目最低建設(shè)品質(zhì)要求進行明確，形成基本品質(zhì)指標，全市新建商品住宅項目均應(yīng)滿足該項指標要求。

??（三）提升品質(zhì)指標。在滿足基本品質(zhì)指標的基礎(chǔ)上，對新建商品住宅項目提出分檔次約束項，針對提高品質(zhì)建設(shè)標準的項目，對提升品質(zhì)指標相應(yīng)內(nèi)容增加的建造成本，在指導(dǎo)價（限價）的基礎(chǔ)上予以適當增加。

??包括采用建筑信息化BIM技術(shù)應(yīng)用（全生命周期應(yīng)用）、購買工程質(zhì)量缺陷保險、提高配建停車位比例（原規(guī)劃條件標準的5%以上）等，處于第一檔的新建商品住宅項目應(yīng)按照特色品質(zhì)指標要求進行建設(shè)，鼓勵第二檔、第三檔的新建商品住宅項目按照特色品質(zhì)指標要求進行建設(shè)。實施特色品質(zhì)指標的住宅銷售均價可在指導(dǎo)價（限價）基礎(chǔ)上適當提高，具體增量成本應(yīng)按照工程造價方法進行核算，由第三方評估機構(gòu)進行審核。

??對于建設(shè)單位未按項目建設(shè)品質(zhì)標準要求進行建設(shè)，違反《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《廣東省綠色建筑條例》等法律法規(guī)行為的，依法實施處理，并對相關(guān)責任單位實行調(diào)低預(yù)售款監(jiān)管等級、限制新地塊競拍準入資格、納入信用披露名單等信用懲處措施。