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??現(xiàn)就《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》）相關內容做如下政策解讀。

??一、起草背景

??為全面貫徹“疫情要防住、經(jīng)濟要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”要求，積極落實國務院、省關于經(jīng)濟穩(wěn)增長的政策措施，全力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困，滿足群眾剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場盡快復蘇回暖，結合我市實際，制定了《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施》。

??二、主要內容

??《若干措施》從土地規(guī)劃、信貸政策、促進交易等方面, 擬定了12條措施。

??一是調整土地規(guī)劃政策。通過實現(xiàn)項目局部開發(fā)預售、允許對歷史建筑等依法進行改造、允許提前申請不動產(chǎn)轉移預告登記、允許不以公益為目的的養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等企業(yè)以有償方式取得的建設用地使用權等財產(chǎn)進行抵押融資、支持已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務用地項目經(jīng)批準后改建為租賃住房、支持居住用地商業(yè)兼容比例靈活處置等舉措，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予政策扶持。

??二是調整信貸政策。通過調整個人申請商業(yè)性個人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%、二套住房30%，階段性提高長春城區(qū)住房公積金個人住房貸款單筆最高額度等舉措，進一步助力群眾住房消費。

??三是促進房屋交易。支持各類群體組織商品房集中批量購買活動，為保證購房人合法權益，團購房需取得商品房預售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。同時，對涉及民生、交房壓力較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目由市、區(qū)兩級領導進行幫扶，督導項目及時開工、按時交房。

??此外，加強房地產(chǎn)項目入庫入統(tǒng)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于抵頂工程款的商品房，符合國家統(tǒng)計制度規(guī)定的做好應統(tǒng)盡統(tǒng)。

??三、其他事項

??以上措施各縣（市）、雙陽區(qū)、九臺區(qū)可根據(jù)實際參照執(zhí)行。