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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局對該市商品房預售資金監(jiān)管辦法中不可預見費有關管理工作進行了優(yōu)化調(diào)整，允許符合條件的預售商品房項目隨著項目工程建設進度的推進，可申請將不可預見費按項目工程建設節(jié)點逐步釋放。

??不可預見費是為了應對預售商品房項目工程建設中不可預見事件，保障工程順利竣工交付，其額度為后續(xù)建設資金監(jiān)管額度的20%。

??據(jù)悉，南京市范圍內(nèi)未解除預售資金監(jiān)管的預售商品房項目（已納入?yún)^(qū)強制監(jiān)管的項目除外），可按照工程封頂完成、外立面施工完成、竣工備案完成、取得不動產(chǎn)首次登記4個工程進度節(jié)點，申請分別提前釋放25%的不可預見費額度。

??對于申請釋放不可預見費額度的項目，需滿足資金監(jiān)管額度要求，未出現(xiàn)資金違法違規(guī)情形、未出現(xiàn)重大工程質(zhì)量事故、信訪輿情等可能影響項目交付的情況。

??已申請釋放不可預見費額度的項目，監(jiān)管機構將加強監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，引導企業(yè)立足長遠發(fā)展并落實主體責任，積極有序推進項目建設交付。