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??11月9日，廣州公共資源交易中心公布了新塘鎮(zhèn)新街村舊村全面改造項目合作企業(yè)，經增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新街村經濟聯合社組織成員代表會議表決，同意廣州匯俊房地產開發(fā)有限公司改造合作企業(yè)，改造金額30.75億元。新街村采取村企合作改造模式，改造范圍內集體建設用地轉為國有用地。

??企查查信息顯示，廣州匯俊房地產開發(fā)有限公司背后控股公司為合匯集團和俊發(fā)集團。據悉，合匯集團與其他企業(yè)聯合開發(fā)舊改項目，早有先例。例如，2018年10月，合匯聯合奧園牽手增城石灘鎮(zhèn)南坣村舊改；今年5月，合匯聯合奧園以及灣區(qū)產融，拿下增城區(qū)朱村街橫塱村。根據此前增城區(qū)人民政府網發(fā)布的關于新塘新街村舊村更新改造項目基礎數據的公示。新塘新街村位于新塘鎮(zhèn)中南部，占地面積1.85平方公里。值得注意的是，該村臨近地鐵13號線的終點站新沙站附近，且臨近新沙大道、廣園快速，地理為主相當優(yōu)越。調查結果顯示，新塘鎮(zhèn)新街村更新改造戶籍583戶，共1176人。紅線面積共747.1畝（約49.8萬㎡），現狀建筑總量1018棟。

??據了解，在2018年年底新塘新街村已經啟動了舊村更新改造調查工作。如今，增城舊改成為了房企必爭之地，據樂居君不完全統(tǒng)計，目前有20余條村莊正在進行舊改，并有8條村莊公布調查數據，5個舊改村確定了操刀改造的房企，其中不乏融創(chuàng)、升龍、富力、時代等品牌房企。

??作為增城樓市熱土的新塘鎮(zhèn)，此時迎來舊改動態(tài)，意味著新塘片區(qū)的面貌又將再一次升級。據統(tǒng)計，周邊一手房房價在2.8萬~3.4萬元/㎡，目前新街村附近有碧桂園鳳凰城云頂、香江天賦和碧桂園鳳凰城三個新樓盤。其中，位于新街村以及廣園高速南側的碧桂園鳳凰城在售90㎡-118㎡三至四房，均價約2.6萬-2.9萬元/㎡。新街村附近幾個項目均價集中在2.8萬~3.4萬元/㎡。新街村附近二手房售價在1萬～2萬元/㎡，樓齡最高的是1993年的東江公寓，樓齡最低的是2015年中貿國際，其在售的基本是一室一廳和兩室一廳的毛胚房。