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??2021年1月7日早間，弘陽地產集團有限公司（01996.HK）（以下簡稱“弘陽地產”）發(fā)布公告，擬發(fā)行3.5億美元票據，該票據將于2025年到期，票面利率7.30%。此次發(fā)債創(chuàng)下弘陽地產在境外發(fā)債利率最低紀錄，同時也是弘陽地產歷史上年期最長，單筆規(guī)模最大，賬簿規(guī)模最大的一次發(fā)行，充分體現弘陽地產融資渠道多元化、財務狀況穩(wěn)中向好。

??公告稱，于2021年1月6日（交易時段后），本公司及附屬公司擔保人與中金公司、德意志銀行、瑞信、瑞銀、建銀國際、中信銀行（國際）、招銀國際、國泰君安國際、海通國際、匯豐、摩根大通、摩根士丹利、野村及渣打銀行訂立購買協(xié)議，內容有關票據發(fā)行。票據所得款項凈額將用于一年內到期現有中長期債務再融資。

??作為新一年的首次海外融資，本次發(fā)債實現了多項突破。弘陽地產憑借穩(wěn)健發(fā)展，其發(fā)債利率不斷下降，低于行業(yè)平均值。根據時代數據統(tǒng)計，截至去年9月，75家房企發(fā)行美元債平均利率達到8.17%，有33家房企美元債的平均利率超過8%。

??1月5日，國際知名評級機構惠譽給予弘陽地產擬發(fā)行美元高級票據“B+”評級，回收率評級為“RR4”?；葑u認為，弘陽地產的評級反映出公司在優(yōu)質土地儲備和穩(wěn)健財務政策的支持下擴大了合同銷售規(guī)模，且將杠桿率一直保持于50%以下，在'B+'評級同業(yè)中處于健康水平。此外，弘陽地產規(guī)模龐大的物業(yè)租賃業(yè)務產生的經常性收入也較高。

??2020年，弘陽地產保持穩(wěn)健長，財務和運營效率顯著提升，多次獲得資本市場認可，展望正面。知名券商中信里昂、建銀國際、招銀國際、尚乘集團四家機構先后發(fā)布弘陽地產股票評級報告，給予“買入”、“跑贏大市”等正面評級，國泰君安也首予弘陽地產“買入”評級。

??正面評級不斷提振市場信心，這來源于弘陽地產穩(wěn)健的資產負債及業(yè)績增長。

??根據弘陽地產半年報，2020年上半年，弘陽地產凈負債率由2019年底的70.4%降至68.7%；現金短債比進一步提升至1.54倍，顯示弘陽地產積極應對市場變化，持續(xù)優(yōu)化債務結構。

??另據克而瑞統(tǒng)計的2020年中國房地產企業(yè)銷售TOP200排行榜，弘陽地產1-12月全口徑銷售額為865.1億元，躋身TOP50。在布局方面，弘陽地產秉承“做透大江蘇，深耕都市圈，做強中心城”的戰(zhàn)略， 憑借長三角區(qū)域一體化、重點都市圈及中心城市發(fā)展動能，有機會在市場競爭中突圍。