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??10%獎(jiǎng)勵(lì)，最高1000萬元！

??這是8月31日青島市中級(jí)人民法院發(fā)布的一則懸賞通告。

??由于被執(zhí)行人陳建銘及相關(guān)法人上海三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡稱“三盛宏業(yè)”）等拒不履行1億元債務(wù)、利息及違約金，申請(qǐng)執(zhí)行人向法院申請(qǐng)發(fā)布執(zhí)行懸賞公告征集被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索。凡向法院舉報(bào)上述被執(zhí)行人藏匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)線索，幫助法院執(zhí)行到位的，按實(shí)際到位執(zhí)行款10%支付懸賞金。有效期至2022年8月26日止。

??陳建銘是誰？作為三盛宏業(yè)董事長，他早在2019年10月就因一張“公司暴雷，各方討錢，董事長在哭”照片刷爆朋友圈。在那場(chǎng)被迫召開“批斗會(huì)”之前，三盛宏業(yè)有息負(fù)債已高達(dá)269.5億元，是其凈資產(chǎn)1倍有余。

??除此之外，陳建銘還是上市公司中昌數(shù)據(jù)（現(xiàn)“ ST 中昌”）實(shí)控人。今年5月，陳建銘因伙同他人控制101個(gè)賬戶交易中昌數(shù)據(jù)獲利1148萬元，被監(jiān)管處以罰款并被采取10年證券市場(chǎng)禁入措施。

??連日來，上交所也發(fā)布多條關(guān)于ST中昌監(jiān)管措施。9月3日，因涉及重大資產(chǎn)收購未及時(shí)信披，上交所對(duì)中昌大數(shù)據(jù)控股股東三盛宏業(yè)及陳建銘予以公開譴責(zé)。

??曾以100億元身價(jià)上榜“2019年胡潤百富榜”，如今被全網(wǎng)懸賞，被法院列入失信執(zhí)行人名單，陳建銘是怎樣讓一家百強(qiáng)房企深陷債務(wù)違約，對(duì)于懸賞通告等事宜，中國房地產(chǎn)報(bào)記者9月6日致電三盛宏業(yè)了解情況，對(duì)方表示陳建銘不在公司，也不可能接受采訪，其他采訪要求走實(shí)名制采訪流程。

??1億元借款引發(fā)法院懸賞1000萬元討債

??事件起因緣于一筆1億元借款。

??2019年7月1日，被告上海三盛宏業(yè)與原告（青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、青島天泰房地產(chǎn)股份有限公司）簽訂《借款合同》，約定被告上海三盛宏業(yè)向原告借款1億元人民幣，用于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)。借款利率為每日千分之一，借款期限為15天，自2019年7月1日至2019年7月15日。一旦借款到期或被宣布提前到期，上海三盛宏業(yè)應(yīng)于借款到期日足額償還到期借款及其他任何應(yīng)付款項(xiàng)，上海三盛宏業(yè)逾期交納利息或逾期還款時(shí)除須及時(shí)補(bǔ)交利息、本金外，還需每日按未還金額（包括借款本金、利息及其他費(fèi)用）的0.5‰支付逾期違約金，直至實(shí)際全部結(jié)清債務(wù)之日止。如果在某一還款日，上海三盛宏業(yè)所償還的一筆款項(xiàng)不足以償還當(dāng)期到期應(yīng)付款項(xiàng)，則該筆款項(xiàng)應(yīng)首先被用于支付原告應(yīng)付的費(fèi)用，然后用于支付可能存在的利息、復(fù)利、違約金及其他款項(xiàng)，最后用于償還借款本金。

??《借款合同》簽訂后，原告于當(dāng)日向被告上海三盛宏業(yè)支付借款1億元。

??雙方同時(shí)約定被告陳建銘、滁州三盛宏業(yè)為被告上海三盛宏業(yè)在《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)向原告提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍為《借款合同》項(xiàng)下被告上海三盛宏業(yè)的全部債務(wù)。在《保證合同》附件中，被告陳艷紅（系被告陳建銘配偶）向原告出具《同意函》，同意被告陳建銘根據(jù)《保證合同》的條款向原告提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，且同意以被告陳艷紅及被告陳建銘夫妻共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)該等保證責(zé)任。被告上海閆宏企業(yè)管理合伙企業(yè)以其持有的被告上海三盛宏業(yè)14200萬股股權(quán)全部質(zhì)押給原告。

??上海三盛宏業(yè)于2019年8月30日向原告償還利息300萬元，原告主張?jiān)摴P款項(xiàng)系按照本金1億元，年利36%，償還自2019年7月1日至2019年7月30日止的利息。

??所以這是由陳建銘等被執(zhí)行人拒不履行生效法律文書確定的給付義務(wù)才發(fā)出的懸賞公告。法院懸賞1000萬索債，陳建銘和三盛宏業(yè)就這樣被送上了熱搜。

??“懸賞公告某種程度上會(huì)對(duì)三盛宏業(yè)造成一定壓力，但兩年前三盛宏業(yè)就已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)深陷流動(dòng)性危機(jī)，且有數(shù)百億元債務(wù)尚未兌付，被執(zhí)行信息也有60多條，多數(shù)涉及上百萬元甚至上億元經(jīng)濟(jì)糾紛，青島天泰房地產(chǎn)想要追回這筆借款有一定難度?！蹦撤康禺a(chǎn)市場(chǎng)人士認(rèn)為。

??負(fù)債百億元，“風(fēng)口”上的鷹不見了

??究竟是什么壓垮了三盛宏業(yè)？

??官網(wǎng)資料顯示，三盛宏業(yè)集團(tuán)最早于1993年成立，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、科創(chuàng)及大數(shù)據(jù)、海洋投資、城市建設(shè)、現(xiàn)代生活服務(wù)等。最高光時(shí)刻是2005年曾以第49名入圍房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)，直至2018年三盛宏業(yè)銷售額達(dá)到187億元，土地儲(chǔ)備超過3000畝，連續(xù)15年進(jìn)入中國房地產(chǎn)百強(qiáng)名單。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目60余個(gè)，主要布局長三角、珠三角以及環(huán)渤海區(qū)域，多以三四線城市為主。

??“我們不要做風(fēng)口上的豬，要做風(fēng)口上的鷹?！标惤ㄣ懺o自己定下了這樣的目標(biāo)。

??為了實(shí)現(xiàn)這一“目標(biāo)”，三盛宏業(yè)開始高負(fù)債前行。上交所披露信息顯示，自2016年4月-2019年8月，三盛宏業(yè)發(fā)債金額達(dá)93.8億元，利率在7%-8.4%，融資所得大部資金都投到了舟山、佛山、沈陽等三四線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目。

??但好景不長，2019年下半年開始便傳出三盛宏業(yè)深陷流動(dòng)性危機(jī)消息。2019年10月21日，來自全國各地的三盛宏業(yè)員工前往三盛宏業(yè)總部大樓“堵門”討債，直接引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)三盛宏業(yè)債務(wù)關(guān)注。

??公開資料顯示，陳建銘以生產(chǎn)經(jīng)營需要為由，委托承銷商向該公司員工發(fā)行“定向融資工具·盛源1號(hào)”產(chǎn)品，產(chǎn)品期限為365天，年利率為12.5%，到期一次性支付本金及利息。這些所謂的“理財(cái)”被法院認(rèn)定為借貸，其中大部分投進(jìn)了房地產(chǎn)領(lǐng)域。上千名員工及家屬數(shù)次買了三盛宏業(yè)發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品，總額達(dá)8億元，其中有員工理財(cái)本金約6.8億元尚未兌付，也由此上演了“公司暴雷，各方討錢，董事長在哭”的一幕。

??一時(shí)間，三盛宏業(yè)員工理財(cái)逾期兌付、全國項(xiàng)目大面積停滯、甩賣總部大樓、資金被監(jiān)管等多重問題集中爆發(fā)，并因多次債務(wù)違約而逐步失去了對(duì)旗下公司的控制權(quán)。

??截至2019年6月末，三盛宏業(yè)總負(fù)債417.65億元，資產(chǎn)負(fù)債率81.5%，有息負(fù)債269.52億元；凈利潤為-6.75億元，同比銳減890.62%。

??“三盛宏業(yè)此前的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還是很強(qiáng)的，但后期在房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)的大背景下，它還大量高杠桿舉債盲目擴(kuò)張進(jìn)入三四線城市，直接的后果就是去化難、回款慢，導(dǎo)致公司經(jīng)營巨虧，游走在破產(chǎn)邊緣。”上海某房企內(nèi)部人士說。

??之后，三盛宏業(yè)在債務(wù)和借貸方面的糾紛也越來越多。

??今年1月26日，三盛宏業(yè)旗下子公司中昌數(shù)據(jù)發(fā)布公告稱，原大股東三盛宏業(yè)持有的該公司股份約2.27億股于2021年1月22日被司法凍結(jié)。同時(shí)，三盛宏業(yè)及實(shí)際控制人陳建銘存在債務(wù)違約情況，已到期未兌付的有息負(fù)債規(guī)模約105億元。因此，三盛宏業(yè)主體信用等級(jí)評(píng)級(jí)展望由穩(wěn)定被調(diào)整為負(fù)面。

??另外，三盛宏業(yè)因債務(wù)糾紛涉及重大訴訟（訴訟金額1億元以上）共計(jì)20起，累計(jì)訴訟金額58.54億元。因債務(wù)糾紛涉及強(qiáng)制執(zhí)行案件共計(jì)6起，累計(jì)涉及金額35.22億元。

??“我也是非常難過，如果那些項(xiàng)目能解決，我想總是能解決?！痹?019年討債現(xiàn)場(chǎng)，陳建銘邊哭邊說。但兩年過去了，一切并沒有好轉(zhuǎn)，等來的是一封又一封法院判決書和執(zhí)行單。