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??各省轄市、濟(jì)源示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房地產(chǎn)管理局（中心）、住房公積金管理中心、地方金融主管部門(mén)、教育局、財(cái)政局、自然資源規(guī)劃局、市場(chǎng)監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行河南省各市分行、省分行鞏義營(yíng)業(yè)管理部、金融監(jiān)管分局（含濟(jì)源監(jiān)管支局），航空港區(qū)有關(guān)部門(mén)：

??現(xiàn)將《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

??河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

??中共河南省委金融委員會(huì)辦公室

??河南省教育廳

??河南省財(cái)政廳

??河南省自然資源廳

??河南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局

??中國(guó)人民銀行河南省分行

??國(guó)家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局

??2025年9月12日

??關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施

??為更好支持居民住房消費(fèi)，通過(guò)政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融支持等多種方式降低購(gòu)房成本、助力群眾安居，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我省實(shí)際，提出以下工作措施。

??一、持續(xù)開(kāi)展房產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)。各地要利用“金九銀十”等傳統(tǒng)消費(fèi)旺季和節(jié)假日，2025年底前通過(guò)線上線下等方式全省累計(jì)開(kāi)展不少于100場(chǎng)房展會(huì)、購(gòu)房節(jié)等展銷(xiāo)活動(dòng)，積極搭建房產(chǎn)超市等一站式服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購(gòu)房成本。（責(zé)任單位：各省轄市政府和濟(jì)源示范區(qū)、航空港區(qū)管委會(huì)。以下均需各省轄市政府和濟(jì)源示范區(qū)、航空港區(qū)管委會(huì)落實(shí)，不再重復(fù)列出）

??二、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。各地對(duì)2025年9月1日至12月31日期間購(gòu)買(mǎi)首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購(gòu)房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺(tái)的各類(lèi)補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進(jìn)一步延長(zhǎng)。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

??三、落實(shí)基本公共服務(wù)支持政策。已購(gòu)買(mǎi)商品住房并實(shí)際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)。（責(zé)任單位：省教育廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

??四、支持多子女家庭購(gòu)房。在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨?gòu)買(mǎi)商品住房的，可認(rèn)定為首套住房，金融機(jī)構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行。（責(zé)任單位： 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、人民銀行河南省分行、河南金融監(jiān)管局）

??五、合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款與首付款差額。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、人民銀行河南省分行）

??六、拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）提取住房公積金個(gè)人賬戶余額用于所購(gòu)住房裝修。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

??七、加大金融支持力度。金融機(jī)構(gòu)可創(chuàng)新個(gè)人住房信貸模式，面向無(wú)房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。（責(zé)任單位：河南金融監(jiān)管局、人民銀行河南省分行、省委金融辦、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

??八、加力推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障房。用好保障性住房再貸款、地方政府專(zhuān)項(xiàng)債等資金，加大收購(gòu)存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公積金增值收益收購(gòu)存量商品房用作公租房。2025年鄭州市力爭(zhēng)收購(gòu)存量商品房100萬(wàn)㎡，其他地市可結(jié)合實(shí)際積極開(kāi)展收購(gòu)工作。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、人民銀行河南省分行、河南金融監(jiān)管局）

??九、鼓勵(lì)貨幣化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造中優(yōu)先采取以購(gòu)代建等方式進(jìn)行安置。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

??十、加快存量土地盤(pán)活利用。已出讓尚未建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地在符合公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力要求的前提下，可依法依規(guī)調(diào)整規(guī)劃后建設(shè)高品質(zhì)住房。（責(zé)任單位：省自然資源廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

??十一、加大“好房子”建設(shè)供給。新出讓土地上建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅項(xiàng)目規(guī)范》和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優(yōu)先推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應(yīng)。對(duì)道路、管線等基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善的在建項(xiàng)目，各地應(yīng)加快完善配套，提高項(xiàng)目交付品質(zhì)。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳）

??十二、加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管。各地要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合理降低房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用，規(guī)范房源、價(jià)格等交易信息發(fā)布管理。對(duì)發(fā)布虛假信息、干擾市場(chǎng)正常交易等違法違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將采取約談通報(bào)、責(zé)令改正、暫停網(wǎng)簽資格、計(jì)入信用檔案等方式嚴(yán)肅查處。（責(zé)任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局）

??本措施有效期自印發(fā)之日起施行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，以國(guó)家調(diào)整后的政策為準(zhǔn)。