??摘要：2019年6月27日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會與融創(chuàng)中國共同承辦的“2019中國房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會——服務區(qū)域房企，共筑品質居?。ㄈA東區(qū)）”在山東省青島市東方影都融創(chuàng)皇冠假日酒店成功舉辦。

??2019年6月27日，2019中國房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會——服務區(qū)域房企，共筑品質居?。ㄈA東區(qū)）在山東省青島市東方影都融創(chuàng)皇冠假日酒店成功舉辦。該峰會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會、融創(chuàng)中國承辦，青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、山東鴻通置業(yè)、樂宜嘉家居集團、金意陶集團、三菱化學、匯明A+墻布、土貓網(wǎng)、酷家樂、諾貝爾瓷磚共同支持。新浪家居、中國網(wǎng)地產(chǎn)、樂居財經(jīng)為戰(zhàn)略合作媒體。

峰會現(xiàn)場

??峰會以“創(chuàng)新·服務·共筑”為主題，聚焦全裝修時代下房地產(chǎn)行業(yè)的變革及發(fā)展趨勢，同時邀請業(yè)內(nèi)資深人士，對房地產(chǎn)建造、設計、家裝、等各環(huán)節(jié)對品質居住帶來的行業(yè)融合升級進行深度交流。會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會秘書長陳琬主持，十一屆全國政協(xié)常委、人口資源環(huán)境委員會副主任、住建部原副部長、黨組副書記劉志峰，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中房協(xié)內(nèi)裝委主任委員、融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)北京區(qū)域集團總裁荊宏，山東省房協(xié)孫莉秘書長分別講話。

??與會領導從宏觀層面分析了行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀并指出行業(yè)未來發(fā)展方向。

??劉志峰部長提出，高品質住宅需要主體建筑和內(nèi)裝協(xié)同發(fā)展，在市場逐漸走向精裝的趨勢下，內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)的作用將更加凸顯。產(chǎn)業(yè)需要上下游行業(yè)攜手并進，通過提升建筑業(yè)信息化、強化標準化設計、推廣綠色裝修等途徑，實現(xiàn)行業(yè)變革。荊宏表示，隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)變革，裝修應隨消費者需求、政策環(huán)境的變化而不斷發(fā)展。裝修環(huán)?；⒅悄芑?、養(yǎng)老需求等都是當下消費者關心的話題，也應該是企業(yè)間探討與合作的方向。孫莉介紹了山東省房地產(chǎn)行業(yè)基本情況，同時表示，山東省商品住宅全裝修比例仍有待提高，加強內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)交流、完善行業(yè)標準將是山東省未來的工作重點。

??三位領導均表示希望通過此次峰會，加深行業(yè)合作，共同推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展。

【住建部原副部長、黨組副書記、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原會長 劉志峰】

【融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)北京區(qū)域集團總裁、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中房協(xié)內(nèi)裝委主任委員 荊宏】

【山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長 孫莉】

??同時，中房協(xié)駐會名譽副會長王惠敏、臨沂市房協(xié)秘書長趙正勇、德州市房協(xié)副秘書長范立華等行業(yè)領導，以及融創(chuàng)中國、華潤、中海、龍湖等國內(nèi)一線房地產(chǎn)商及山東省一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、家居及裝飾企業(yè)代表齊聚峰會，共話全裝修環(huán)境下的房地產(chǎn)融合創(chuàng)新，為實現(xiàn)品質居住出謀劃策。

??大咖觀點 精彩紛呈

??原北京市國土資源和房屋管理局局長、中國房地產(chǎn)協(xié)會名譽副會長苗樂如在會上分析了當前房地產(chǎn)的發(fā)展問題，解讀品質居住的未來發(fā)展方向。苗會長認為：當前房地產(chǎn)行業(yè)面對的問題是發(fā)展不平衡、不充分，其中就包括城鄉(xiāng)居民住房質量差距大、住宅品質標準低。面對諸多問題，產(chǎn)業(yè)轉型成為必然。即要實現(xiàn)從“有房住”向“實現(xiàn)美好生活方式”的轉變。同時，推進產(chǎn)品換代和產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)展包括裝配式建筑在內(nèi)的新型建造方式，搭建數(shù)字平臺，以建設綠色建筑、健康住宅、百年住宅為未來品質居住的發(fā)展要求和目標。

【原北京市國土資源和房屋管理局局長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長 苗樂如】

??演講主題：《把握新方位，實現(xiàn)新發(fā)展》

??空·白創(chuàng)始人，貝殼研究院名譽顧問楊現(xiàn)領在演講中表示，房地產(chǎn)永遠處于黃金時代，新房、二手房與房屋租賃的全流通格局正在打開。楊現(xiàn)領認為，品質居住由消費者需求催生，消費升級是大勢所趨，并將成為升級品質居住的主要驅動力。要實現(xiàn)品質居住，實現(xiàn)從“有房子”到“好房子”轉換，本質上需要行業(yè)扭轉底層認知，把房子真正按照品質消費品來設計和經(jīng)營。

【空?白創(chuàng)始人，貝殼研究院名譽顧問楊現(xiàn)領】

??演講主題：《從“有房”到“好房”：住宅市場的變遷》

??融創(chuàng)中國北京區(qū)域集團精裝管理部總經(jīng)理魏棟昌站在地產(chǎn)開發(fā)商角度解讀對品質住宅的理解。他認為，地產(chǎn)商是一個管理環(huán)節(jié)，需要把上下鏈打通為一個服務大家的平臺。精裝和品質居住，重要的是把住宅作為一個產(chǎn)品、一個家來看待。因此，精裝成品房輕裝修重裝飾，給業(yè)主一些留白空間和自由度是融創(chuàng)與內(nèi)裝企業(yè)合作的基本要求。

【融創(chuàng)中國北京區(qū)域集團精裝管理部總經(jīng)理 魏棟昌】

??綠色建筑概念逐漸被行業(yè)認可和推崇，BIM技術在內(nèi)裝領域方興未艾。峰會上，中國建筑集團有限公司首席專家李云貴就新型建造方式進行探討。李云貴認為，綠色化、工業(yè)化及智慧化是建筑業(yè)未來的發(fā)展重點和方向。同時，提升品質、節(jié)能環(huán)保是中國建造未來發(fā)展需要解決的主要問題。李云貴提出，除了現(xiàn)階段大力發(fā)展的裝配式建筑從建造方式上實現(xiàn)高質量發(fā)展外，普及BIM應用是實現(xiàn)工程項目數(shù)字化的基礎。用BIM技術虛擬現(xiàn)實，加上云技術和移動設備，能夠解決行業(yè)面臨的批量化與和個性化之間的矛盾。未來，BIM技術的全面應用，將推動整體智慧建造和智慧城市的發(fā)展。

【中國建筑集團有限公司首席專家、住建部專家委員會信息化專家 李云貴】

??演講主題：普及BIM技術應用助力綠色化高質量發(fā)展

??峰會上，為更好地為區(qū)域房企提供優(yōu)質服務與平臺，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會同山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會攜手簽訂戰(zhàn)略服務協(xié)議。

【簽約儀式】

??峰會下午環(huán)節(jié)包含嘉賓演講和主題論壇兩塊內(nèi)容。

??住建聯(lián)合黨委書記，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威在演講環(huán)節(jié)提出，房企高杠桿經(jīng)營、高增長模式注定不可持續(xù)，進入高質量發(fā)展的關鍵階段，又值全裝修時代到來之際，房地產(chǎn)企業(yè)應積極轉型尋求新的經(jīng)濟增長點，并且更重視產(chǎn)品力和服務力的打磨。全裝修精裝房背后牽動了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)，企業(yè)積極轉型尋求新經(jīng)濟增長點，需要在商業(yè)模式及服務內(nèi)涵方面不斷調(diào)整創(chuàng)新。

【住建聯(lián)合黨委書記、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長 張力威】

??邵紅剛首先介紹了濱城投資的發(fā)展狀況和主要項目，并分析道，住房的社會化、市場化、商品化程度不斷增強，伴隨人們對居住環(huán)境品質的要求提升，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式應向精細、高質量發(fā)展轉變。同時，開發(fā)企業(yè)需要與內(nèi)裝企業(yè)加強協(xié)作，走品牌化發(fā)展道路。品牌化戰(zhàn)略將對企業(yè)擴大知名度、提高信譽度、增加市場份額和經(jīng)濟效益起到積極作用。

【濰坊濱城投資開發(fā)有限公司董事長 邵紅剛】

??演講主題：打造區(qū)域品牌，共創(chuàng)品質生活

??全生命周期家裝在家居服務過程中的核心問題是個性化設計和標準化施工的選擇與權衡。解決這一難題，中房協(xié)內(nèi)裝委副主任委員、樂宜嘉家居集團董事長馬靖在峰會演講中分析道，首先要弄清老百姓的需求，之后就要從美學、技術、工藝、新材料等多角度構建邏輯體系，形成內(nèi)裝產(chǎn)品開發(fā)系統(tǒng)及供應鏈生態(tài)體系，從而實現(xiàn)多元化定制精裝、養(yǎng)老改造和智能升級。

【中房協(xié)內(nèi)裝委副主任委員、樂宜嘉家居集團董事長 馬靖】

??演講主題：精“致”主義

??在品質居住中，空間的設計和營造尤其重要，同時擁有無限可能。黃志達認為，空間是為人服務的，但目前市場很多空間中，是人在適應空間。供應鏈中的開發(fā)企業(yè)、設計、裝企等行業(yè)應該從室內(nèi)到建筑共創(chuàng)健康、人文的居住空間。黃志達重點介紹了住宅適老化空間的設計案例，同時指出設計內(nèi)裝未來在智能化、模塊化及健康環(huán)保建設上面的發(fā)展方向。

【黃志達設計師有限公司創(chuàng)始人及董事長 黃志達】

??演講主題：空間的善意

??金意綠能市場部總監(jiān)顧覬菽認為，我國建筑及內(nèi)裝工業(yè)雖發(fā)展快速，但方式相對粗放，因此產(chǎn)生了能耗高、污染重等問題。顧覬菽在峰會上介紹了綠能新材作為新型建筑材料企業(yè)在固廢生產(chǎn)及循環(huán)利用上取得的成就，并從政策角度解讀裝配式建筑行業(yè)標準。并預測裝配式建筑宜采用裝配化裝修，環(huán)保材料的大量應用將成為未來發(fā)展趨勢。

【金意綠能市場部總監(jiān) 顧覬菽】

??演講主題：綠能黑科技，居住新概念

??針對數(shù)字化科技在家居家裝中的應用越來越普及，裝修設計軟件正在不斷探索產(chǎn)業(yè)鏈的合作?？峒覙贩慨a(chǎn)事業(yè)部負責人有余在演講中介紹了酷家樂與房地產(chǎn)商和裝飾公司的運營模式和合作場景?？峒覙氛J為通過設計、交付、信息平臺搭建加上標準化套餐模式可以使消費者得到個性化風格和價格之間的平衡，同時為上游企業(yè)賦能。

【酷家樂房產(chǎn)事業(yè)部負責人 有余】

??演講主題：《BBC定制精裝運營模式的“精耕細作”》

??高峰論壇 對話未來

??論壇最后，迎來峰會重磅環(huán)節(jié)《中國品質居住助力實現(xiàn)美好生活》，該環(huán)節(jié)由陳琬主持，融創(chuàng)中國北京區(qū)域集團精裝管理部總經(jīng)理魏棟昌、黃志達設計公司創(chuàng)始人及董事長黃志達、山東魯班精裝小鎮(zhèn)項目公司首席運營專家高少義、巨星科技股份有限公司土貓網(wǎng)CEO鄭海燕、樂宜嘉家居集團董事長馬靖參與論壇。

【高峰論壇】

??論壇嘉賓結合自身所處產(chǎn)業(yè)鏈條的位置，從品質項目開發(fā)、空間設計前置、綠色數(shù)字化施工到最終工業(yè)化整裝交付，從如何更好滿足人的需求角度出發(fā)，對打造品質居住、賦能整體房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)表見解并展開深度交流討論，就各自擅長領域，從不同層面提出專業(yè)指導，讓現(xiàn)場來賓受益匪淺。

【嘉賓合影】

??至此，2019中國房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會——服務區(qū)域房企，共筑品質居住（華東區(qū)）圓滿落幕，在業(yè)界同仁的共同努力下，住宅產(chǎn)業(yè)化和內(nèi)裝工業(yè)化將不斷向前發(fā)展，全裝修下的中國品質居住將進入新階段！