2025年4月24日，以“讓老年人住得更好”為主題的“2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會”在上海盛大舉行。本次大會由中國房地產業(yè)協(xié)會主辦，聚焦銀發(fā)經濟下老年人居住的核心議題，在社會關注“養(yǎng)老”的基礎上，著重滿足銀發(fā)人群 “享老”“樂老” 等多元化需求，凝聚行業(yè)力量探索銀發(fā)人居高質量發(fā)展路徑。大會得到上海市養(yǎng)老服務和老齡產業(yè)協(xié)會、復旦大學老齡研究院、上海市虹口區(qū)民政局聯合協(xié)辦的大力支持，并由中國房地產業(yè)協(xié)會康養(yǎng)分會、克而瑞漾美、中房研協(xié)、中房優(yōu)采共同承辦。

2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會現場，圖

??上海市人大常委會副主任陳靖、中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張其光、上海市養(yǎng)老服務和老齡產業(yè)協(xié)會會長李勇、上海市虹口區(qū)及虹口區(qū)民政局等領導出席本次大會并登臺致辭。著名經濟學家、上海財經大學校長劉元春就當前經濟形勢細度闡釋了擴消費的短期與中期政策選擇。復旦大學老齡產業(yè)研究院副院長吳玉韶在主題演中提出，銀發(fā)經濟是國內最確定最穩(wěn)定的大產業(yè)。

??值得關注的是，本次大會率先提出“銀發(fā)人居”這一創(chuàng)新概念，并由易居中國董事局主席、中國房地產業(yè)協(xié)會康養(yǎng)分會會長周忻發(fā)布《2025中國銀發(fā)人居發(fā)展報告》。報告細節(jié)分析了銀發(fā)經濟與養(yǎng)老事業(yè)的關系。提出隨著中國老齡化進程加速，銀發(fā)經濟規(guī)模即將突破10萬億元大關。其中銀發(fā)地產作為銀發(fā)經濟的核心支柱產業(yè)，從養(yǎng)老地產的單一養(yǎng)老功能，向滿足銀發(fā)人群居住生活的多元需求。銀發(fā)人居則是在銀發(fā)地產基礎上的進一步延深。

??報告明確了銀發(fā)人居的定義：銀發(fā)人居以老年人生理、心理和社會需求為導向，通過空間設計、服務配套和社會治理，打造適合老年人“住的安心、活得舒心、融得進去”的居住生態(tài)。他將以居住場景帶動“衣食住行用、康養(yǎng)文旅服”十大產業(yè)的協(xié)同發(fā)展。其愿景是“讓老年人住得更好”，幫助銀發(fā)人群實現“老有所居、老有所享、老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂”。

??報告深入剖析了銀發(fā)人居八大場景，并分別針對銀發(fā)友好社區(qū)、可持續(xù)照料的CCRC社區(qū)、銀發(fā)綜合體、銀發(fā)公寓、市場型養(yǎng)老院、銀發(fā)商業(yè)、銀發(fā)經濟產業(yè)園、銀發(fā)旅居各場景，細節(jié)分析了其各自發(fā)展狀況并提出相應建議。銀發(fā)人居全方位覆蓋老年人居住生活需求，為銀發(fā)經濟蓬勃發(fā)展勾勒出清晰的實踐路徑。

??銀發(fā)經濟剛剛起步，卻已展現出巨大的發(fā)展?jié)摿?。正如中國經濟發(fā)展歷程中誕生了無數享譽國內外的名企、名牌與名品，在新興的銀發(fā)經濟藍海中，同樣將崛起一批具有行業(yè)引領力的企業(yè)，打造出備受認可的品牌，推出滿足老年群體多元需求的優(yōu)質產品。從適老化智能家居到康養(yǎng)服務品牌，從老年文娛到智慧產品，每一個細分領域都在積蓄力量，等待破繭成蝶，成為銀發(fā)人居發(fā)展進程中的閃亮名片，鑄就榜樣的力量。

??為推動銀發(fā)人居行業(yè)發(fā)展，汲取優(yōu)秀項目榜樣的力量，中國房地產業(yè)協(xié)會和大會組委會通過開展面向全國的案例征集工作，歷經嚴格公示體系，最終遴選出在銀發(fā)人居領域具有代表意義、擁有行業(yè)創(chuàng)新、并在2024年度取得了顯著成績的企業(yè)、項目及服務運營商。會上，正式揭曉了“中國銀發(fā)人居2024年度經典案例推薦”以及中國銀發(fā)人居推薦項目企業(yè)及服務運營商名單。這些行業(yè)先鋒以創(chuàng)新思維和務實舉措，為行業(yè)發(fā)展樹立了榜樣，為推動銀發(fā)人居產業(yè)升級提供了經驗。

??大會期間，中房協(xié)康養(yǎng)分會秘書長姚春蘇與克而瑞漾美總經理王秀玲，分別就銀發(fā)人居的產品力與服務力進行深度解讀。多場圓桌對話是大會的一大亮點："銀發(fā)安居——讓老年人住得更好" 聚焦優(yōu)秀項目經驗分享；"賦能銀發(fā)經濟，共筑銀發(fā)人居" 探討服務商協(xié)同發(fā)展路徑；"銀發(fā)安心構建社區(qū)養(yǎng)老服務網絡" 則圍繞物業(yè)與養(yǎng)老的融合模式展開研討。嘉賓們從專業(yè)視角各抒己見，為行業(yè)發(fā)展提供了新思路。

??本次大會不僅是一場思想盛宴，更是行業(yè)資源對接與合作交流的重要平臺。通過政策解讀、案例剖析、圓桌對話等形式，推動了銀發(fā)經濟從概念探索邁向規(guī)模化、產業(yè)化發(fā)展，為構建老年宜居新未來奠定了基礎。

??“2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會”的成功舉辦，為行業(yè)搭建起溝通橋梁，加速銀發(fā)經濟高質量發(fā)展。銀發(fā)經濟是應對人口老齡化的關鍵戰(zhàn)略舉措，更是提升老年人生活品質、推動經濟高質量發(fā)展的重要抓手。未來，協(xié)會將繼續(xù)充分發(fā)揮平臺作用，積極推動銀發(fā)人居領域的創(chuàng)新與實踐，助力實現 “讓老年人住得更好”

??附，榜樣的力量——“中國銀發(fā)人居2024年度經典案例推薦”以及中國銀發(fā)人居推薦項目企業(yè)及服務運營商名單：