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??“不等了，價(jià)格和二手房?jī)r(jià)差不多，就這套了?！?/p>

??1月17日，記者在“安家成都·2025賀新年”購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)遇到伍陽(yáng)，他正在各大樓盤(pán)展區(qū)來(lái)回詢(xún)問(wèn)優(yōu)惠政策。3天之后的1月20日，他以270萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)入位于成都市成華區(qū)的中建匠心里一套建筑面積99.12平方米新房。選擇此時(shí)入手，優(yōu)惠拉滿、性?xún)r(jià)比高是最大原因。

??據(jù)了解，在1月17日～19日舉行的購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)上，成都27家主流房企攜上百個(gè)項(xiàng)目參展，圍繞歲末迎新消費(fèi)熱點(diǎn)，有房企給出最高10余萬(wàn)元優(yōu)惠。

??受此影響，活動(dòng)當(dāng)周（1月13日～1月19日），成都市住房成交7286套，比去年同期實(shí)現(xiàn)超20%的增長(zhǎng)；之后5個(gè)工作日（1月20日～1月24日），全市住房成交5825套，比去年同期增長(zhǎng)10%，為新春樓市迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。

??迎來(lái)置業(yè)小高峰

??伍陽(yáng)是四川綿陽(yáng)人，長(zhǎng)期在深圳打工，與其他從北上廣深等一二線城市回流的購(gòu)房者不同，伍陽(yáng)工資不算高，通過(guò)十多年的積攢，只能算小有積蓄。

??去年3月起，他開(kāi)始在成都看房，房地產(chǎn)中介人士拉著他跑遍了成都?！盁o(wú)論多少預(yù)算，在成都都有適合的房子?！边@是看了一年房子后，他對(duì)成都樓市最大的感受。

??2024年，成都樓市解除限購(gòu)，疊加公積金可“商轉(zhuǎn)公”、降低個(gè)人住房貸款最低首付比例、下調(diào)存量房貸利率等一攬子政策，可惜伍陽(yáng)一直觀望政策風(fēng)向，遲遲未能下手。

??本次活動(dòng)中，參會(huì)房企的很多項(xiàng)目均推出一口價(jià)房源或者新春特別優(yōu)惠、返鄉(xiāng)禮等，比如城投置地陸家橋未來(lái)公園給出最高17.5%的優(yōu)惠，疊加各區(qū)（市）縣的購(gòu)房補(bǔ)貼，伍陽(yáng)認(rèn)為置業(yè)機(jī)會(huì)來(lái)了。

??中建匠心里一置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，伍陽(yáng)此次購(gòu)入的是建筑面積99.12平方米的新房，是項(xiàng)目走量最多的戶(hù)型，總價(jià)在260萬(wàn)～270萬(wàn)元。目前還有建筑面積143平方米戶(hù)型，其中，中間戶(hù)優(yōu)惠后總價(jià)370萬(wàn)元，比端戶(hù)便宜7萬(wàn)元。

??記者走訪發(fā)現(xiàn)，成都多個(gè)樓盤(pán)1月份到訪量和銷(xiāo)售情況比較可喜。

??如位于成都市成華區(qū)二八板塊的蜀道翰林府，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目在2024年10月銷(xiāo)量達(dá)110套，11月銷(xiāo)量達(dá)140套，12月銷(xiāo)售達(dá)150套，截至2025年1月20日，該項(xiàng)目1月銷(xiāo)售已達(dá)60多套。位于天府新區(qū)的龍湖天府·青云闕目前有“折上折”優(yōu)惠，1月18日當(dāng)天賣(mài)出8套新房，周末有40～50組到訪。

??成都樓市迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”

??截至目前，成都1月已經(jīng)有24個(gè)樓盤(pán)取得預(yù)售證，取證總套數(shù)為2418套，樓市供應(yīng)充足；再加上促消費(fèi)活動(dòng)將春節(jié)后的購(gòu)房需求前置，成都樓市格外熱鬧。

??“我是在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)看好了房子后就與置業(yè)顧問(wèn)來(lái)了售樓部?！痹诔啥际形浜顓^(qū)中國(guó)鐵建·西派善境售樓部，李翹正跟隨置業(yè)顧問(wèn)參觀著項(xiàng)目，她坦言，一直想換房，但不知道從何看起，在“安家成都·2025賀新年”購(gòu)房促銷(xiāo)費(fèi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，一站式對(duì)比了許多項(xiàng)目之后，便直接跟置業(yè)顧問(wèn)到了售樓部，“比盲目地逛售樓部更加方便?！?/p>

??現(xiàn)場(chǎng)的許多購(gòu)房者都與李翹有相同的感受，龍湖·天府青云闕、招商時(shí)代公園、高投·新川錦萃等項(xiàng)目都有從活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)直接到售樓部的購(gòu)房者。招商蛇口相關(guān)人士表示，活動(dòng)期間旗下時(shí)代公園、未來(lái)公園、麓湖臻境等項(xiàng)目來(lái)訪約800組，成交近40套。

??據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，目前一些城市整體房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月上漲，“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)明顯。這份數(shù)據(jù)中，成都新房、二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。

??“一方面能夠通過(guò)一站式消費(fèi)場(chǎng)景，優(yōu)化購(gòu)房者的看房流程，幫助購(gòu)房者便捷看房；另一方面，活動(dòng)的落幕只是開(kāi)始，同比上漲的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)能夠給全年市場(chǎng)奠定信心，更強(qiáng)的購(gòu)房需求也會(huì)被激發(fā)?！庇谐啥挤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

??某機(jī)槍研究總監(jiān)蘇宇還預(yù)測(cè)，成都常年保持人口高量級(jí)凈流入，居住需求充分，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了良好支撐。在存量政策和增量政策持續(xù)發(fā)力下，2025年成都市場(chǎng)仍將保持韌性，成交量級(jí)排名全國(guó)前列。