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??4月9日，我愛我家集團（000560.SZ）發(fā)布2024年財報，報告期內，公司實現(xiàn)住房總交易額（GTV）約為2,876億元；營收125.4億元，同比增長3.7%；歸母凈利潤7,341.2萬元，較去年同期實現(xiàn)扭虧為盈。

??在去年一攬子政策的影響下，四季度二手房市場出現(xiàn)復蘇態(tài)勢，我愛我家業(yè)務所在核心一線城市的二手房成交量、成交價格均呈現(xiàn)回升走勢。與此同時，公司持續(xù)強化內部運營管理、數(shù)字化和經(jīng)紀人團隊建設，繼續(xù)提高核心城市的市占率水平，最終實現(xiàn)全年業(yè)績的穩(wěn)健增長。

??經(jīng)紀業(yè)務穩(wěn)健增長，核心城市市占率提升

??過去一年，國家圍繞“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”出臺的一系列政策給房地產(chǎn)市場傳遞了信心，全國二手房交易數(shù)據(jù)顯著回升。

??在此背景下，作為我愛我家核心主業(yè)的經(jīng)紀服務也實現(xiàn)了穩(wěn)步增長。報告期內，公司經(jīng)紀業(yè)務實現(xiàn)GTV約2,315億元，同比增長4.2%；實現(xiàn)收入41億元，毛利率20.3%。

??在核心城市市占率方面，我愛我家在上海地區(qū)市占率同比提高0.8個百分點，實現(xiàn)連續(xù)兩年提升，北京和杭州等地區(qū)市占率繼續(xù)保持頭部位置，市場地位進一步鞏固。

??除政策利好外，我愛我家經(jīng)紀業(yè)務增長也得益于經(jīng)紀人團隊建設和數(shù)字化發(fā)展。2024年公司持續(xù)加強經(jīng)紀人團隊建設，不斷提升經(jīng)紀人服務品質，同時通過數(shù)字化平臺提供精準流量和精準商機，2024年公司線上報盤為經(jīng)紀業(yè)務提供超過510萬個線上商機，同比大幅增長約142%。

??相寓在管房源同比增長約11.8%

??作為我愛我家重要業(yè)務之一的資產(chǎn)管理業(yè)務——相寓，過去一年其在管房源達30.3萬套，相比去年同期提升約11.8%，成為我愛我家業(yè)績“穩(wěn)定器”。

??報告期內，相寓實現(xiàn)GTV約180億元，同比增長6.5%，實現(xiàn)營業(yè)收入61.3億元，同比增長6.5%；平均出房天數(shù)為9天，出租率為95.4%，運營效率繼續(xù)保持在行業(yè)較高水平。

??2024年，相寓在數(shù)字化運營和業(yè)務創(chuàng)新上進一步發(fā)力。依托“AI算法+海量房源大數(shù)據(jù)”技術，創(chuàng)新推出“雙人通勤租房”功能，幫助用戶高效匹配理想房源。同時，基于集團與京東的戰(zhàn)略合作，相寓實現(xiàn)了家具家電等生活物資快速配送安裝和維修服務的快速響應，服務效能得到進一步提升。

??多家券商看好，未來發(fā)展前景可期

??基于國家政策利好的背景及我愛我家亮眼的業(yè)績，國信證券、中國銀河證券、開源證券等券商認為樓市止跌回穩(wěn)的效果或將逐漸顯現(xiàn)，行業(yè)估值或將抬升，看好我愛我家等中介行業(yè)頭部企業(yè)的未來發(fā)展前景，部分券商還給予了我愛我家“增持”評級。

??2024年我愛我家憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略、精準的市場定位和持續(xù)的創(chuàng)新探索，成功實現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長。展望2025年，我愛我家表示，公司將繼續(xù)秉承“待客如己”的服務理念，不斷提升服務品質和市場競爭力，并在鞏固住房租賃市場領先地位的同時積極把握二手及新房市場復蘇機遇，推動業(yè)績持續(xù)增長。