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??新建居住小區(qū)配建且需無償移交使用權(quán)的托兒所、社區(qū)綜合服務(wù)用房等配套設(shè)施不計算容積率，以進一步減輕開發(fā)企業(yè)負擔(dān)，節(jié)約土地成本。昨日，湖南省株洲市自然資源和規(guī)劃局辦公室印發(fā)《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展“規(guī)劃新十條”》的通知，從調(diào)整面積計算規(guī)則、增強公共服務(wù)設(shè)施配建、優(yōu)化公共空間功能、拓展房企開發(fā)自由度四個方面出臺十條措施，讓住宅產(chǎn)品更多元、百姓購房更實惠、企業(yè)開發(fā)更節(jié)約，更好地滿足人民對美好生活的向往。

??在調(diào)整面積計算規(guī)則方面，陽臺（戶內(nèi)花園）投影面積由套內(nèi)面積15%提升至20%，鼓勵大面寬大進深觀景陽合，讓陽臺更寬敞、住房更舒適更宜居；飄（凸）窗最大出挑寬度由0.6米調(diào)整至0.8米，且飄窗寬度可與房間等寬，讓房間更完整、飄窗更好用；設(shè)備平臺面積最高可達5平方米，讓中央空調(diào)外機、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水設(shè)施等家居設(shè)備放置無顧慮；綠化平臺兩層挑高設(shè)計，打破室內(nèi)外邊界，自然與空間詩意對話，花園式住宅更宜人。

??在增強公共服務(wù)設(shè)施配建方面，按照完整社區(qū)建設(shè)標準，五分鐘生活圈公共服務(wù)設(shè)施配置標準由8項增加至35項，物業(yè)管理、社區(qū)活動、教育、醫(yī)療、體育、餐飲、購物、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，社區(qū)基層治理一站式服務(wù)更方便，社區(qū)生活更便捷。

??值得一提的是，株洲市結(jié)合嵌入式公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，進一步明確了托幼、養(yǎng)老用房配建標準，鼓勵整合公共空間資源，提供日間照料、社區(qū)食堂、兒童托管等針對性服務(wù)，讓居家養(yǎng)老有保障、托幼服務(wù)更放心、一老一小更幸福。