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??日前，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《2025年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》，圍繞優(yōu)化住房用地供應(yīng)、支持合理住房需求、加強(qiáng)住房保障等八個(gè)方面提出具體任務(wù)、行動(dòng)計(jì)劃和工作舉措，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，推進(jìn)住房高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)更高水平住有所居。

??完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系，更好地滿(mǎn)足居民多元住房需求。計(jì)劃要求，堅(jiān)持以需定供，安排商品住房用地240~300公頃，優(yōu)先在軌道站點(diǎn)周邊等設(shè)施較為完備地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造職住商活力中心。統(tǒng)籌安排各類(lèi)保障性住房用地供應(yīng)475公頃，加大新開(kāi)發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，完善房地產(chǎn)全過(guò)程監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。健全“一張床、一間房、一套房”多層次租賃房源供應(yīng)體系，滿(mǎn)足多樣化住房租賃需求，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。加大住房保障力度，通過(guò)新建、改建、轉(zhuǎn)化等方式，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套（間），竣工各類(lèi)保障房8萬(wàn)套（間）。抓好面向大學(xué)畢業(yè)生和城市基本公共服務(wù)運(yùn)行保障人員的保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)配租工作。

??統(tǒng)籌增量與存量，不斷提升住房品質(zhì)、打造宜居環(huán)境。計(jì)劃明確，提前介入治理擬交付住宅項(xiàng)目潛在質(zhì)量問(wèn)題，強(qiáng)化在施住宅項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管。狠抓住宅工程滲漏裂沉質(zhì)量多發(fā)問(wèn)題治理，健全工程質(zhì)量共建共治共享體系，推行住宅工程質(zhì)量信息公示制度。完善分類(lèi)實(shí)施機(jī)制，健全核心區(qū)平房成片區(qū)、整院落退租機(jī)制，加快實(shí)施老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各類(lèi)更新改造。實(shí)施500個(gè)老舊小區(qū)綜合整治，同步推進(jìn)適老化改造和無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進(jìn)“應(yīng)加盡加快加”。推動(dòng)危舊樓房改造，啟動(dòng)20萬(wàn)平方米改造任務(wù)。此外，健全物業(yè)管理服務(wù)體系。加快研究修訂物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提升物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范化水平，推動(dòng)300個(gè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。