??中房網訊 7月11日至12日，第九屆中國房地產科學發(fā)展論壇在成都舉辦。來自全國1000多位房地產企業(yè)、中介企業(yè)、設計施工單位、建筑部品企業(yè)、金融機構、科研機構的代表，圍繞深化房地產供給側結構性改革，提高供給質量，滿足多層次需求，推動房地產“三去一降一補”和長效機制的建立，展開探討交流。在本屆論壇期間還舉行了以“城市更新與供給側結構性改革”為主題的城市更新分論壇，以下為論壇實錄：

主持人：中國房地產業(yè)協會副會長兼秘書長馮俊

??主持人：各位來賓、各位朋友：
　　大家早上好！歡迎參加第九屆中國房地產科學發(fā)展論壇城市更新分論壇，今天的分論壇是由中國房地產業(yè)協會主辦，深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協會和房協經營管理專業(yè)委員會聯合承辦的，活動得到了中國城市規(guī)劃設計研究院、深圳市房地產研究中心、深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心、深圳市規(guī)劃設計研究院等單位的大力支持。
　　今天出席我們分論壇的嘉賓有深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協會會長--耿延良先生，深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協會秘書長--周旭先生，中國房地產業(yè)協會經營管理專業(yè)委員會秘書長--王惠敏先生，深圳市房地產研究中心主任--王鋒先生，中國城市規(guī)劃設計研究院深圳分院常務副院長--范鐘銘先生，國家級上海閔行經濟技術開發(fā)區(qū)、上海閔行聯合發(fā)展有限公司董事長--方菁菁女士，筑福集團董事長--董有先生，天安駿業(yè)集團智慧園區(qū)董事總經理--汪成志先生。同時還有來自全國34個省、市地區(qū)的參會代表，歡迎大家！
　　改革開放30多年來，我國城鎮(zhèn)化建設取得突飛猛進的發(fā)展，一批現代化城市興起，城鎮(zhèn)用地結構布局不斷優(yōu)化，土地利用效率不斷提升。但在一些地方，由于歷史的或現代化進程中的原因，城鎮(zhèn)外延式擴張與存量土地低效利用狀況并存。從2015年中央城市工作會議提出經濟、適用、綠色、美觀的城市建設方針，到2016中央經濟工作會議提出要建立房地產長效機制，開啟了城市建設和房地產持續(xù)發(fā)展的新階段。
　　城市更新，是城市發(fā)展的永恒話題，縱觀世界發(fā)達國家的城市發(fā)展歷史，無不經歷過大規(guī)模的城市更新運動。從歐美發(fā)達國家的城市更新運動來看，每一個城市的城市更新都與城市的人口、社會經濟發(fā)展以及城市化進程密切相關，有共性也有個性的特征，基本上是沿著清除貧民窟--鄰里重建--社區(qū)更新的脈絡發(fā)展，指導舊城更新的基本理念也從主張目標單一、內容狹窄的大規(guī)模改造逐漸轉變?yōu)橹鲝埬繕藦V泛，內容豐富，更有人文關懷的城市更新理論。當今時代，城市在人類社會發(fā)展中的重要地位和聚集效應日益顯現，所以，城市更新工作的重要性更加引起廣泛關注。
　　為推動房地產"三去一降一補"和長效機制的建立，全面提高房地產發(fā)展質量和創(chuàng)新能力，為促進我國城市更新的區(qū)域協調發(fā)展，由中國房地產業(yè)協會與深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協會共同發(fā)起成立了中國房地產業(yè)協會城市更新研究中心（聯盟）。今天在我們分會場將舉行城市更新聯盟的成立揭牌儀式，中國房地產業(yè)協會城市更新研究中心（聯盟）的成立將團結城市更新的行業(yè)力量、促進我國既有建筑的改造升級、對未來中國的城市化建設具有重大意義。專家學者、政府工作者和實業(yè)界朋友等齊聚一堂，自愿結成的全國性、行業(yè)性、專業(yè)性、非營利性社會團體，群策群力，貢獻智慧，為未來中國城市化進程提供可資借鑒的理論與實踐的總結，聯盟將秉承服務于成員、獻智于政府、貢獻于社會的發(fā)展使命，整合各方資源，探索城市更新發(fā)展模式，總結國內外城市更新經驗，搭建市場互動平臺，推動城市更新事業(yè)健康發(fā)展，為中國的城市更新貢獻一份力量。
　　深圳的城市更新在全國來講起步比較早，也積極吸取了臺灣、香港等地的先進經驗，城市更新工作開展得比較好。深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協會是全國最早成立的城市更新行業(yè)協會，在深圳這個改革創(chuàng)新的沃土上迅速發(fā)展壯大，我們希望深圳市城市更新協會通過中國房地產業(yè)協會城市更新聯盟這個平臺將深圳在城市更新方面的創(chuàng)新思路、新穎模式和實踐經驗向全國其他城市進行傳播，也希望各地、各城市、各企業(yè)之前加強交流，針對城市更新這個歷史課題進行深入的研究探索。
　　在此祝賀中國房地產業(yè)協會城市更新研究中心（聯盟）隆重成立，期待聯盟發(fā)展壯大，引領行業(yè)進步！