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??8月8日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關政策的通知》。主要內(nèi)容包括：

??一、進一步優(yōu)化住房限購政策。符合本市商品住房購買條件的居民家庭，在五環(huán)外購買商品住房不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。

??二、加大住房公積金貸款支持力度。借款申請人在本市無住房，且全國范圍內(nèi)無公積金貸款或使用過1次公積金貸款并已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。申請人使用公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為100萬元，最低首付款比例不低于30%。申請人每繳存一年住房公積金可貸款15萬元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計算。支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。

??此次政策對在北京購房的社保年限門檻未做調(diào)整，僅放開了五環(huán)外購買套數(shù)的限制，同時成年單身人士和居民家庭執(zhí)行同樣的限購政策。公積金貸款額度與首付比例的調(diào)整，進一步降低了改善置業(yè)群體的購房成本?？梢蕴崛」e金作為首付款使用，也能降低剛需置業(yè)群體支付壓力。整體來看，北京當前政策保持了相當?shù)亩?，主要目標是解決外圍片區(qū)樓市供需失衡的狀況。隨著城市發(fā)展，五環(huán)外是北京住房成交的主要區(qū)域，也是房企高品質(zhì)住宅項目布局的熱點區(qū)域，放開符合條件的家庭購房套數(shù)限制，更多的改善需求進場，能更好促進市場修復。

??一線城市中廣州全面已放開限購，北京、上海、深圳雖然有所放松，但核心區(qū)仍堅持限購。此次北京的政策優(yōu)化還是通過區(qū)域差異化精準調(diào)控，避免核心區(qū)市場過熱，預計接下來上海、深圳也將出臺進一步優(yōu)化的措施。通過高能級城市市場活躍度的提升，提振市場預期，推動行業(yè)“止跌回穩(wěn)”。