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持續(xù)穩(wěn)樓市 大連推“八策”

政策王迎超 2025-06-23 09:29:44 來源:中房報

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??為了更好滿足住房消費需求。6月18日,大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》,提出八條政策措施:

??舉辦夏季購房促銷活動?;顒悠陂g,對個人購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤的商品房,給予100元/平方米補貼。

??發(fā)揮公積金支持人才購房作用。已取得全日制本科學(xué)歷與學(xué)士學(xué)位的高校畢業(yè)生、經(jīng)過認定的大連市城市發(fā)展緊缺人才,在單位正常繳存住房公積金,使用個人住房公積金貸款在大連市購買自住住房的,單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元,貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。

??持續(xù)加大保障性住房供應(yīng)。到2025年底,多渠道、多主體籌集保障性住房8000套,滿足各類群體剛性住房需求。加力推進房源收購,支持符合條件的國有企業(yè)收購戶型面積、價格、位置合適的存量商品房,用作保障性住房。

??強化土地要素支撐。支持提前交付土地開發(fā)建設(shè),對于已繳納不低于50%土地出讓價款且承諾在6個月內(nèi)開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目,未取得不動產(chǎn)權(quán)證書前,建設(shè)單位可將土地出讓合同作為使用土地的證明文件申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。

??鼓勵建設(shè)“好房子”項目。推行實施《大連市自然資源局關(guān)于建筑設(shè)計多樣性空間增值利用規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定(試行)》,套內(nèi)建筑面積大于120平方米的住宅建筑,可設(shè)置底層公共休閑架空空間及樓層共享公共休閑綠化平臺、隔層設(shè)室外出挑平臺等,相關(guān)面積不計入約定容積率,不計入產(chǎn)權(quán)登記。

??促進房地產(chǎn)市場供需平衡。根據(jù)人口變化確定住房需求,根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源,推動實現(xiàn)以人定房,以房定地、以房定錢,推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

??強化房地產(chǎn)項目融資支持。用好各類政策工具,推動銀行機構(gòu)加快“白名單”項目授信、審批、放款,做到合格項目“應(yīng)進盡進”,已審貸款“應(yīng)貸盡貸”,資金撥付“能早盡早”。

??著力提升城市居住環(huán)境品質(zhì)。用足用好國家政策資金支持城市更新行動,有力有序推進城中村改造。進一步推動危舊房改造,2025年計劃改造C、D級危房5600戶。

??去年以來,大連充分釋放房地產(chǎn)政策工具,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。今年1月、2月,大連新房價格環(huán)比漲幅分別是0.2%、0.3%,3月份出現(xiàn)短暫下滑后,4月份又重回上漲渠道,環(huán)比漲幅位居第一。

??一個城市樓市的發(fā)展,往往與其經(jīng)濟發(fā)展息息相關(guān)。2024年,大連的GDP達到9516.9億元,距離“萬億俱樂部”僅一步之遙。2025年如果能順利實現(xiàn)增長5.5%的既定目標(biāo),大連將成為東北地區(qū)首個萬億級城市。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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