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??隨著一些地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不斷上調(diào)，物業(yè)費(fèi)成了家庭中一筆不菲的支出。不過，從8月1日起，湖南省岳陽(yáng)市的住房公積金繳存人可提取住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)了。

??7月7日晚間，湖南省岳陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房公積金部分使用政策的通知》，從提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款和物業(yè)費(fèi)以及提前部分償還住房公積金貸款、進(jìn)一步拓寬住房公積金家庭代際互助適用范圍等九個(gè)方面出臺(tái)政策措施，進(jìn)一步滿足繳存職工住房需求。

??按照規(guī)定，繳存人可以以定額方式提取住房公積金用于支付繳存職工家庭（本人、未成年子女及配偶）在岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)一套自住住房的物業(yè)費(fèi)，每位繳存職工不超過3000元/年。

??“提取住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)，是一項(xiàng)惠及民生的好舉措?！痹狸?yáng)市民李先生表示，他作為雙職工家庭，每年最多可以提取6000元住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)，能進(jìn)一步減輕家庭經(jīng)濟(jì)壓力。

??據(jù)介紹，目前岳陽(yáng)市新建商品住宅的物業(yè)費(fèi)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在1.5元～1.7元/平方米·月上下。按當(dāng)?shù)叵喈?dāng)部分家庭套均住房面積約130平方米計(jì)算，職工家庭每套房每年的物業(yè)費(fèi)在2500元左右。

??除了減輕職工家庭物業(yè)費(fèi)支出負(fù)擔(dān)，岳陽(yáng)市住房公積金還主動(dòng)作為，進(jìn)一步助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??繳存人不僅可以提取本人及配偶的住房公積金，用于支付在岳陽(yáng)購(gòu)買首套或二套新建商品房的購(gòu)房首付價(jià)款，還可以提取住房公積金提前部分償還住房公積金貸款。償還岳陽(yáng)市住房公積金貸款6個(gè)月以上，且該筆貸款在還款期間無(wú)逾期的繳存人，可將借款人及共同借款人公積金余額用于提前部分還款（還款金額不得低于5萬(wàn)元）。

??此外，該市響應(yīng)國(guó)家漸進(jìn)式延遲法定退休年齡改革，將申請(qǐng)住房公積金貸款的最長(zhǎng)期限，最長(zhǎng)從不超過原法定退休年齡，調(diào)整為在原法定退休年齡的基礎(chǔ)上進(jìn)行延長(zhǎng)，即：原男性職工退休年齡為60歲的，統(tǒng)一認(rèn)定為63歲退休；原女性職工退休年齡為50歲、55歲和60歲的，統(tǒng)一認(rèn)定為55歲、58歲和60歲退休。

??值得一提的是，岳陽(yáng)市進(jìn)一步拓寬住房公積金家庭代際互助適用范圍。

??一方面，該市繳存職工父母、子女在該市建造自住住房、在湖南省購(gòu)買自住住房并取得貸款的，均可申請(qǐng)一次性提取本人住房公積金個(gè)人賬戶余額。

??另一方面，岳陽(yáng)市推行住房公積金家庭代際互助購(gòu)房貸款。符合繳存條件的借款人在申請(qǐng)貸款額度不足時(shí)，其父母或子女在本地繳交住房公積金的，可作為借款擔(dān)保人，合并計(jì)算額度。非住房公積金繳存人在岳陽(yáng)市購(gòu)買自住住房，其父母或子女繳交住房公積金的，可作為主借款人，為非住房公積金繳存人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

??《岳陽(yáng)市住房公積金2024年年度報(bào)告》顯示，2024年，岳陽(yáng)市住房公積金實(shí)繳單位5258家，實(shí)繳職工28.78萬(wàn)人，繳存額56.85億元，分別同比增長(zhǎng)1.64%、-1.94%、4.08%；提取額42.41億元，同比增長(zhǎng)3.87%；發(fā)放個(gè)人住房貸款0.23萬(wàn)筆10.19億元，分別同比下降42.50%、44.77%。

??岳陽(yáng)市位于湖南省東北部，北枕長(zhǎng)江，是國(guó)務(wù)院首批沿江開放城市，范仲淹的《岳陽(yáng)樓記》亦讓岳陽(yáng)名揚(yáng)天下。

??近年來，岳陽(yáng)市高質(zhì)量發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)有所調(diào)整。

??《岳陽(yáng)市2024年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》稱，2024年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資174.85億元，比上年下降2.4%；商品房銷售面積230.94萬(wàn)平方米，下降20.7%；實(shí)現(xiàn)商品房銷售額113.60億元，下降25.8%。到2024年末，全市商品房待售面積170.40萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)69.3%。

??2024年是岳陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底的一年。

??安居客新房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表明，今年1～4月，岳陽(yáng)市新房?jī)r(jià)格與上年同比持平，5月環(huán)比微跌0.47%，6月卻環(huán)比上漲了2.33%，目前新房單價(jià)6000元/平方米左右。