免费久久,激情五月婷婷激情五月婷婷,亚洲私人在线,国产成人三级一区二区在线观看一,又色又爽又黄的视频女女

??進(jìn)入5月以來(lái)，沈陽(yáng)市渾南區(qū)天壇南街原沈陽(yáng)麗笙酒店項(xiàng)目正式復(fù)工，施工單位已啟動(dòng)主樓外立面施工及玻璃幕墻安裝。

??這座曾因資金鏈斷裂停工近10年，又歷經(jīng)6輪拍賣(mài)的“爛尾樓”，最終由央企中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司接手。

??拿地開(kāi)建雄心勃勃

??據(jù)企查查多份破產(chǎn)重整公告及司法拍賣(mài)文件披露，2010年，沈陽(yáng)新年代投資有限公司成功競(jìng)得位于沈陽(yáng)市渾南區(qū)核心地段——天壇南街與匯泉路交會(huì)處的優(yōu)質(zhì)地塊，計(jì)劃在此打造高端酒店項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)，渾南區(qū)作為沈陽(yáng)城市發(fā)展的新興區(qū)域，承擔(dān)著城市南拓的重要使命，發(fā)展?jié)摿薮?。周邊交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃不斷完善，地鐵線路規(guī)劃逐步覆蓋，城市主干道縱橫交錯(cuò)，各類(lèi)配套設(shè)施也在加緊建設(shè)，商業(yè)前景一片光明。

??沈陽(yáng)新年代投資有限公司隸屬沈陽(yáng)華氏高新科技有限公司，具備一定的資金實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。拿下地塊后，公司迅速與源自歐洲、享譽(yù)全球的高端酒店品牌麗笙酒店達(dá)成合作，計(jì)劃借助其優(yōu)質(zhì)服務(wù)和獨(dú)特設(shè)計(jì)，將項(xiàng)目打造成沈陽(yáng)的地標(biāo)性建筑，提升城市的國(guó)際化形象與商業(yè)接待能力。

??2011年5月，沈陽(yáng)麗笙酒店項(xiàng)目正式破土動(dòng)工。項(xiàng)目規(guī)劃宏偉，建筑面積達(dá)111336.68平方米，集高端住宿、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體。建筑設(shè)計(jì)別具一格，19層至20層的室外連廊鋼結(jié)構(gòu)搭建工程設(shè)計(jì)，使其外形酷似北京央視大樓，從一開(kāi)始就吸引了眾多目光。按照規(guī)劃，項(xiàng)目建成后將引入國(guó)際一流的酒店管理團(tuán)隊(duì)，為商務(wù)出行和旅游度假的客人提供高品質(zhì)服務(wù)，立志成為沈陽(yáng)城市建設(shè)的一張閃亮名片。

??停工多年六輪拍賣(mài)

??遺憾的是，項(xiàng)目建設(shè)并非一帆風(fēng)順。在建設(shè)過(guò)程中，受多種復(fù)雜因素影響，開(kāi)發(fā)商沈陽(yáng)新年代投資有限公司逐漸陷入困境。

??從市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)劇烈，融資難度不斷加大。銀行貸款政策收緊，企業(yè)獲取資金的渠道受限，融資成本大幅提高。新年代投資有限公司在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，面臨著資金持續(xù)投入但回籠緩慢的問(wèn)題。同時(shí)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)管理也出現(xiàn)了問(wèn)題。

??2017年，該項(xiàng)目停工。曾經(jīng)充滿希望的建筑工地瞬間變得冷冷清清，成為城市建設(shè)中一道刺眼的“傷疤”。周邊土地資源也因項(xiàng)目停工而閑置浪費(fèi)，區(qū)域發(fā)展的步伐受到一定程度的制約，原本美好的愿景被陰霾籠罩。

??項(xiàng)目停工多年后，為盤(pán)活資產(chǎn)，相關(guān)部門(mén)啟動(dòng)司法拍賣(mài)程序。2024年2月，首次拍賣(mài)時(shí)，經(jīng)過(guò)詳細(xì)評(píng)估，綜合考慮項(xiàng)目已建成部分的價(jià)值、土地增值潛力以及周邊市場(chǎng)環(huán)境，起拍價(jià)定為2.9288億元。拍賣(mài)方通過(guò)專(zhuān)業(yè)拍賣(mài)網(wǎng)站、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等多種渠道進(jìn)行宣傳，還邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士推薦。但潛在買(mǎi)家在實(shí)地考察和研究項(xiàng)目資料后，因項(xiàng)目停工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，后續(xù)建設(shè)成本難以預(yù)估，不僅要完成建筑主體工程，還需解決可能存在的質(zhì)量隱患，且項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)問(wèn)題存在模糊地帶，涉及多方利益關(guān)系，擔(dān)心陷入法律糾紛等原因，最終無(wú)人出價(jià)，首次拍賣(mài)流拍。

??第一次流拍后，起拍價(jià)調(diào)低至2.343億元再次拍賣(mài)。拍賣(mài)前，拍賣(mài)方完善了項(xiàng)目資料，梳理說(shuō)明產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，并承諾在后續(xù)建設(shè)手續(xù)辦理等方面給予支持。這吸引了更多潛在買(mǎi)家關(guān)注，一些原本持觀望態(tài)度的企業(yè)和投資者也表現(xiàn)出興趣。但進(jìn)入實(shí)質(zhì)性洽談階段，建筑材料價(jià)格上漲、人工成本增加，以及市場(chǎng)環(huán)境變化、周邊競(jìng)爭(zhēng)加劇等因素，讓買(mǎi)家對(duì)投資回報(bào)心存顧慮，第二次拍賣(mài)依然流拍。

??此后，項(xiàng)目又經(jīng)歷了四次拍賣(mài)，起拍價(jià)一路降至9597.32萬(wàn)元。在2024年4月16日舉行的第六輪拍賣(mài)中，終于有買(mǎi)家以起拍價(jià)成功購(gòu)得該項(xiàng)目，為項(xiàng)目的重生帶來(lái)了曙光。

??央企接盤(pán)注入活水

??在項(xiàng)目多次流拍陷入困境時(shí)，中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司看中了其潛力。

??5月28日，記者聯(lián)系到中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司宣傳部門(mén)，表達(dá)了對(duì)該公司接手原沈陽(yáng)麗笙酒店項(xiàng)目的采訪需求。截至記者發(fā)稿，該公司尚未作出回應(yīng)。

??沈陽(yáng)朗勤置業(yè)有限公司副總經(jīng)理聞通分析表示，中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司愿意接手原麗笙酒店項(xiàng)目，首先是被項(xiàng)目的地理位置所吸引。渾南區(qū)作為沈陽(yáng)城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，未來(lái)規(guī)劃清晰，發(fā)展前景廣闊。項(xiàng)目所在地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，人口流入趨勢(shì)明顯，具備良好的商業(yè)發(fā)展條件。

??從企業(yè)自身戰(zhàn)略布局來(lái)看，央企中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司一直致力于城市更新與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的拓展，原沈陽(yáng)麗笙酒店項(xiàng)目符合其在東北地區(qū)布局高端商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃，有助于提升企業(yè)在區(qū)域內(nèi)的影響力和品牌價(jià)值。

??復(fù)工建設(shè)各方期待

??如今，項(xiàng)目已正式復(fù)工。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，施工人員忙碌有序，各類(lèi)建設(shè)材料源源不斷地進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。在項(xiàng)目工地入口處，“中交路建產(chǎn)業(yè)東區(qū)02號(hào)地塊商業(yè)項(xiàng)目”的標(biāo)識(shí)格外醒目。

??記者從施工方——中交路建一位不愿透露姓名的工作人員處了解到，目前項(xiàng)目正按照中國(guó)交建的施工要求和進(jìn)度有序推進(jìn)，確保項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。今年年底前樓體外立面將全部施工完畢，不過(guò)投入使用時(shí)間尚未確定，具體事項(xiàng)仍由中國(guó)交建安排。

??項(xiàng)目附近居民對(duì)其建成更是翹首以盼。在附近小區(qū)居住了10年的王女士表示：“這樓爛尾這么多年，我們看著心里都難受。現(xiàn)在終于復(fù)工了，以后周邊肯定更熱鬧，購(gòu)物、休閑也有了好去處，希望能快點(diǎn)建好。”

??針對(duì)原麗笙酒店項(xiàng)目被央企接手并復(fù)工一事，記者欲采訪沈陽(yáng)市渾南區(qū)投資促進(jìn)部門(mén)，但該局婉拒了采訪。

??據(jù)悉，原麗笙酒店項(xiàng)目將變身為城市高端寫(xiě)字間。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目占地面積2萬(wàn)余平方米，建筑面積超過(guò)11萬(wàn)平方米。將建設(shè)兩棟塔樓，分別為A座23層，B座20層，配備商業(yè)設(shè)施、1.6萬(wàn)平方米綠化公園、停車(chē)場(chǎng)，同時(shí)還會(huì)按照最高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一家星級(jí)酒店，致力于打造成為渾南最具代表性的商業(yè)辦公樓。

??業(yè)界專(zhuān)家也對(duì)該項(xiàng)目前景充滿期待。沈陽(yáng)嘉麗基金總經(jīng)理卞山峰表示，原沈陽(yáng)麗笙酒店項(xiàng)目從停工爛尾到如今的復(fù)工重啟，是多方共同努力的結(jié)果。它不僅是一座建筑的重生，更預(yù)示著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新機(jī)遇。該項(xiàng)目所處地段優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍逐漸濃厚。隨著央企的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入與專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)，有望成為沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)的新典范。但在建設(shè)過(guò)程中，需注重品質(zhì)把控與市場(chǎng)定位，以適應(yīng)不斷變化的消費(fèi)需求。