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??大平層住宅的去化有所放緩，但剛需剛改住宅供銷在回升。

??克而瑞發(fā)布的報告顯示，上周長沙新房市場暫時維持低位。長沙市內(nèi)五區(qū)供應(yīng)290套、約4.2萬平方米，成交273套、約3.97萬平方米；成交均價13436元/平方米，受結(jié)構(gòu)影響波動微漲。隨著近期“長十條”等利好政策的實施，長沙新房市場將會逐步回穩(wěn)。

??“目前整體市場水平屬于淡季常規(guī)表現(xiàn)，伴隨市場兩大新盤首開及個別項目營銷加大，預(yù)計7月底成交將迎來小幅回升。”湖南中原地產(chǎn)研究院相關(guān)人士表示。

??從湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的排行榜看，上周中建桃李九章項目以網(wǎng)簽成交24套，位居長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交套數(shù)第一；華潤潤府項目以網(wǎng)簽成交7套，位列長沙市內(nèi)五區(qū)住宅大平層成交套數(shù)首位。

??值得注意的是，長沙新房市場的分化仍在繼續(xù)。上周長沙2個純新盤入市，各有優(yōu)勢，均為新規(guī)產(chǎn)品，但去化一般。

??位于雨花區(qū)高鐵新城的某項目，由于臨近高架，加上教育配套有待書面明確，開盤推出185套住宅，當(dāng)天去化37套，去化率約20%；位于開福區(qū)的某商改住項目，由于認(rèn)籌倉促，加之教育配套不占優(yōu)勢，開盤推出162套住宅，當(dāng)天去化40套，去化率約25%。