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??為更好滿足我市住房公積金繳存人住房消費需求，天津市住房公積金管理中心近日推出購存量房提取住房公積金支付首付款便民服務新舉措，符合條件的繳存人及配偶可一次性申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴斣轮暗淖》抗e金金額支付首付款。

??一、申請條件

??購房人同時符合以下條件的可申請?zhí)崛”救思芭渑迹ㄒ韵潞喎Q申請人）住房公積金賬戶金額用于支付購房首付款：

??1.在我市行政區(qū)域內通過住房公積金（組合）貸款、按揭貸款購買存量房屋；

??2.申請人購買存量房屋時，在承辦存量房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務的商業(yè)銀行（以下簡稱托管銀行）辦理資金托管服務；

??3.托管銀行已與市公積金管理中心開展相關業(yè)務聯(lián)網合作。

??二、辦理方式

??存量房屋買賣雙方與托管銀行簽訂存量房屋交易資金托管協(xié)議后，申請人持以下資料在托管銀行申請辦理：

??1.本人身份證件；

??2.資金托管協(xié)議；

??3.《職工提取住房公積金支付存量房交易首付款申請書》；

??4.提取配偶的還需提供結婚證。

??業(yè)務審核通過后，托管銀行將提取資金劃轉至買賣雙方約定的存量房屋交易資金托管賬戶中，買賣房屋完成不動產登記后，托管銀行將提取資金劃轉至買賣雙方約定的出賣人收款賬戶中。

??三、便民優(yōu)勢

??1.不需“報銷”，直接使用

??直接使用住房公積金賬戶金額支付首付款，填補自籌資金的不足，降低交易成本。

??2.“一站式”辦理，不用“多跑路”

??在銀行網點簽定資金托管協(xié)議同時辦理提取存首付，50個辦理網點任意選、就近辦、當場辦結。

??3.貸款銀行按需選擇，在哪貸款不受限制

??購房人可結合自身需求選擇貸款銀行申請貸款，不限于此項業(yè)務辦理銀行。

??4.公積金貸款額度正常算，能貸多少不受影響

??辦理該業(yè)務后因購買同一套住房申請公積金（組合）貸款的，已提取金額納入貸款額度計算范圍。

??四、辦理網點

??建行、工行已與中心開展業(yè)務合作，申請人可在建行、工行各區(qū)業(yè)務開辦網點申請購存量房支付首付款業(yè)務，辦理該項業(yè)務請事先咨詢銀行。

??五、注意事項

??1.申請人提取住房公積金支付購房首付款后，出現(xiàn)相關房屋買賣協(xié)議或資金托管協(xié)議撤銷、解除或確認無效等情形的，應及時退回已提取用于支付購房首付款的資金。

??2.涉嫌騙提套取或存在違規(guī)提取等情形的，不予受理此項業(yè)務。