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       好房子的競(jìng)爭(zhēng)力，藏在供應(yīng)鏈的韌性里。

       在"好房子"從"可選品"升級(jí)為"必選項(xiàng)"的政策導(dǎo)向下，華南頭部房企正以供給側(cè)改革破局行業(yè)深水區(qū)。面對(duì)市場(chǎng)對(duì)居住品質(zhì)的剛性提升需求，房企主動(dòng)求變：一方面通過(guò)智能家居、綠色節(jié)能、精裝細(xì)節(jié)等產(chǎn)品創(chuàng)新回應(yīng)居住痛點(diǎn)；另一方面重構(gòu)供應(yīng)鏈體系，與建材企業(yè)建立"合伙人"機(jī)制，聯(lián)合研發(fā)、共研共創(chuàng)，這種從"標(biāo)準(zhǔn)化制造"到"場(chǎng)景化共創(chuàng)"的轉(zhuǎn)型實(shí)踐，正在重塑華南房地產(chǎn)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)核。

       9月6日，中房?jī)?yōu)采研學(xué)營(yíng)廣州站開(kāi)啟了新一輪好房子思維碰撞，本次活動(dòng)由中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)起，邀請(qǐng)來(lái)自珠光集團(tuán)、新世界集團(tuán)、知識(shí)城（廣州）、海逸集團(tuán)、凱華控股、信友置業(yè)、時(shí)代中國(guó)、雄資集團(tuán)、天譽(yù)地產(chǎn)、升龍投資、旭輝集團(tuán)、龐大投資、創(chuàng)基地產(chǎn)的30余位華南房地產(chǎn)招采精英與門窗五金、智能家居、電梯、安防、暖通、防水等領(lǐng)域企業(yè)代表，圍繞"新技術(shù)應(yīng)用""安全品質(zhì)提升""綠色供應(yīng)鏈構(gòu)建"等話題展開(kāi)務(wù)實(shí)探討。

       中房?jī)?yōu)采華南大區(qū)總經(jīng)理戰(zhàn)鵬飛一句話點(diǎn)破行業(yè)現(xiàn)狀："好房子不是加分項(xiàng)，是必答題——政策要品質(zhì)，市場(chǎng)要體驗(yàn)，購(gòu)房者要‘住得值’。他在現(xiàn)場(chǎng)致辭中表示："在'好房子'的主基調(diào)下，房地產(chǎn)行業(yè)正加速向高質(zhì)量、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型。供應(yīng)鏈的協(xié)同創(chuàng)新與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的整合應(yīng)用，成為推動(dòng)行業(yè)升級(jí)的核心動(dòng)能。"

中房?jī)?yōu)采華南大區(qū)總經(jīng)理 戰(zhàn)鵬飛

       在交流現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自興三星、廣日電梯、耶魯、盼盼、慶東納碧安、卓寶等優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商代表現(xiàn)場(chǎng)分享了針對(duì)華南區(qū)域的產(chǎn)品創(chuàng)新和好房子解決方案。

       興三星：聚焦 “極簡(jiǎn)、快裝、靜音、高承重”

       興三星云科技股份有限公司戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理胡元吉以"隱于形的守護(hù) 獻(xiàn)給家的價(jià)值"為主題，分享了契合 “好房子” 理念的五金產(chǎn)品與服務(wù)。胡元吉介紹，在產(chǎn)品創(chuàng)新上，興三星推出多款突破性產(chǎn)品。，聚焦 “極簡(jiǎn)、快裝、靜音、高承重”，覆蓋全場(chǎng)景需求：

興三星云科技股份有限公司 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理 胡元吉

       設(shè)計(jì)與體驗(yàn)革新：興三星推出幾何 U/A 系列執(zhí)手，以 “至精至簡(jiǎn)” 為核心，將先鋒技術(shù)融入簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)，線條利落且底座小巧，適配窄型材大窗扇，還支持手柄單獨(dú)拆換，無(wú)需整裝拆卸，解決精裝房外觀調(diào)整痛點(diǎn)。

       快裝靜音解決方案：興三星Easefit快裝靜音系列為核心突破，采用螺釘剛性連接技術(shù)，免提前人工打孔，避免五金間之間的間隙產(chǎn)生的噪音。實(shí)現(xiàn)“無(wú)間隙傳動(dòng)”，且快速連接拉力可達(dá)2500N。

       全場(chǎng)景功能覆蓋：興三星的窗紗一體系統(tǒng)（S/H/G/B 系列）針對(duì)家裝場(chǎng)景，玻扇 12 寸承重≤60kg、14 寸≤80kg，紗扇均支持 180° 開(kāi)啟；大承重系列打破行業(yè)上限，140STSM 提升推拉門五金系統(tǒng)承重達(dá) 400kg（上海招商項(xiàng)目已應(yīng)用，且成超低能耗優(yōu)秀案例），自閉式隱形平開(kāi)門系統(tǒng)承重≤120kg，無(wú)需切割皮條、破壞整裝結(jié)構(gòu)，兼顧密封、低能耗與低成本；同時(shí)通過(guò) “鎖閉包 + 結(jié)構(gòu)件包” 拆分設(shè)計(jì)，讓手臂包通用，僅需根據(jù)承重與開(kāi)啟角度換結(jié)構(gòu)包，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化。

       廣日電梯：錨定 “降本、節(jié)能、靜音” 三大導(dǎo)向

       廣州廣日電梯工業(yè)有限公司研發(fā)部產(chǎn)品經(jīng)理陳騰飛在《智慧電梯 信賴隨行》的主題演講中表示，智能化與人性化是電梯行業(yè)的未來(lái)方向。廣日電梯圍繞 “智能化與人性化” 核心，從交互、調(diào)度、安全到場(chǎng)景適配，打造貼合未來(lái)需求的電梯解決方案。

廣州廣日電梯工業(yè)有限公司研發(fā)部產(chǎn)品經(jīng)理陳騰飛

       在智能化層面，廣日電梯構(gòu)建全鏈路智能體系：交互上，推出人臉識(shí)別、語(yǔ)音召梯、手勢(shì)控制等多模態(tài)非接觸召梯方式，兼顧便捷性與權(quán)限管理；調(diào)度上，搭載 AI Deepseek 專家動(dòng)態(tài)調(diào)度模型，針對(duì)軌交公建（高峰密集）、住宅（早高峰下行擁堵）等不同場(chǎng)景定制算法，高峰運(yùn)行效率提升 20%，減少用戶等待；安全與運(yùn)維上，采用 STO 無(wú)接觸器控制技術(shù)（“0 機(jī)械磨損、0 故障”），結(jié)合故障自救援系統(tǒng)降低困人風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過(guò)關(guān)鍵器件數(shù)據(jù)上云 + AI 預(yù)警，提前診斷門機(jī)、制動(dòng)器等部件異常，減少維保耗時(shí)與故障概率。

       在人性化層面，廣日聚焦用戶核心需求：場(chǎng)景選型上，細(xì)分無(wú)機(jī)房（適配中低樓層、降本）與有機(jī)房（適配中高樓層、降噪），并推出醫(yī)院專用 G?Wiz-B（運(yùn)病床）、家用 MAX-H（別墅）等專項(xiàng)電梯，精準(zhǔn)匹配需求；健康體驗(yàn)上，配備紫外線殺菌（殺菌率 99%）、空氣凈化、負(fù)離子發(fā)生器，守護(hù)乘梯健康；定制化上，轎廂設(shè)計(jì)匹配住宅、商務(wù)、酒店風(fēng)格，人機(jī)界面提供按鈕型（可靠）與觸摸屏型（易操作）可選，還聯(lián)合保利、中海等房企邀請(qǐng)客戶參與裝飾設(shè)計(jì)，滿足個(gè)性化需求。

       盼盼& Yale：以產(chǎn)品創(chuàng)新破局，以核心優(yōu)勢(shì)立標(biāo)高端

       在交流現(xiàn)場(chǎng)，亞薩合萊（中國(guó)）投資有限公司耶魯品牌戰(zhàn)略銷售經(jīng)理蔡賢與盼盼戰(zhàn)略銷售經(jīng)理葉奕敏聯(lián)袂呈現(xiàn)了"盼盼&Yale高品質(zhì)安全解決方案"，雙方通過(guò) "高品質(zhì)門 + 高安全鎖" 協(xié)同，既滿足剛需項(xiàng)目性價(jià)比需求，又適配高端項(xiàng)目定制化設(shè)計(jì)，為家庭入口安全與美學(xué)體驗(yàn)提供一體化解決方案。

亞薩合萊集團(tuán) 耶魯品牌戰(zhàn)略銷售經(jīng)理 蔡賢

亞薩合萊集團(tuán) 盼盼戰(zhàn)略銷售經(jīng)理 葉奕敏

       在核心識(shí)別與解鎖功能上，產(chǎn)品可搭載耶魯核心生物識(shí)別技術(shù) —— 金融級(jí) 3D 結(jié)構(gòu)光人臉識(shí)別（認(rèn)假率＜0.0001%，可抵御照片、視頻等偽造手段）、活體 AI 半導(dǎo)體指紋識(shí)別（快速識(shí)別的同時(shí)杜絕假指紋）及掌靜脈識(shí)別（無(wú)需接觸，適配老人、兒童等不同指紋磨損人群）；解鎖方式全面覆蓋多元場(chǎng)景，包括虛位密碼（輸入時(shí)可穿插無(wú)關(guān)數(shù)字，防旁窺）、金融級(jí)防復(fù)制 IC 卡片（適配小區(qū)一卡通系統(tǒng)）、應(yīng)急機(jī)械鑰匙（應(yīng)對(duì)極端故障）、手機(jī)臨時(shí)密碼（支持遠(yuǎn)程授權(quán)訪客，過(guò)期自動(dòng)失效），高端型號(hào)還集成電子貓眼，可實(shí)時(shí)查看門外動(dòng)態(tài)，10 秒內(nèi)異常逗留即自動(dòng)抓拍并推送警報(bào)至業(yè)主 APP。

       在安防保障功能上，產(chǎn)品可以做到從結(jié)構(gòu)到數(shù)據(jù)構(gòu)建全維度防護(hù)：采用三防鎖舌設(shè)計(jì)（防撬、防鋸、防暴力開(kāi)啟），鎖體核心部件為通體不銹鋼材質(zhì)，耐磨損且抗破壞；隱私數(shù)據(jù)獨(dú)立存儲(chǔ)于本地加密芯片，不接入公共云端，避免信息泄露風(fēng)險(xiǎn)；全鏈路遵循金融級(jí) AES-256 加密標(biāo)準(zhǔn)，解鎖指令與聯(lián)動(dòng)數(shù)據(jù)傳輸全程加密，防止被攔截破解；部分型號(hào)還配備智能防撬警報(bào)，當(dāng)鎖體遭受外力撬動(dòng)時(shí)，會(huì)觸發(fā)高分貝蜂鳴提醒，并同步推送告警信息至物業(yè)與業(yè)主。

       在智能聯(lián)動(dòng)與應(yīng)急功能上，產(chǎn)品可與全屋智能家居生態(tài)（如 HarmonyOS Connect、Apple Homekit）無(wú)縫對(duì)接，解鎖后自動(dòng)觸發(fā)定制化場(chǎng)景 —— 例如珠海華發(fā)灣璽壹號(hào)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn) "開(kāi)鎖→玄關(guān)燈自動(dòng)亮起 + 客廳窗簾緩緩拉開(kāi) + 空調(diào)調(diào)至預(yù)設(shè)溫度"，南京華潤(rùn)項(xiàng)目支持 "小區(qū)外墻機(jī)人臉識(shí)別→玄關(guān)智慧屏喚醒→家中新風(fēng)系統(tǒng)提前啟動(dòng)"；針對(duì)斷電痛點(diǎn)，系統(tǒng)首創(chuàng) UPS 不間斷供電設(shè)計(jì)，預(yù)留 220V 電源接口，搭配專屬適配器，停電時(shí)備用電池可維持鎖具連續(xù)運(yùn)行 72 小時(shí)，同時(shí)支持手機(jī)應(yīng)急充電，徹底解決裝修期（2-3 個(gè)月）斷電、小區(qū)突發(fā)停電導(dǎo)致的開(kāi)門難題。

       此外，耶魯智能鎖和盼盼門還具備靈活適配與定制功能：耶魯嵌入式型號(hào)可與盼盼鑄鋁門、鋼制門深度融合，外屏（集成識(shí)別模塊）與內(nèi)屏（控制模塊）分體安裝，可根據(jù)門體設(shè)計(jì)嵌入銘牌、墻裝或門裝，不破壞門體美學(xué)；盼盼工程電子鎖系列（4-6 合一型號(hào)）則覆蓋基礎(chǔ)智能功能（指紋、密碼、卡片、鑰匙解鎖），適配剛需項(xiàng)目，與耶魯高端型號(hào)形成功能互補(bǔ)，滿足不同定位項(xiàng)目需求。

       在門的外觀設(shè)計(jì)和服務(wù)上，盼盼拳頭產(chǎn)品涵蓋鋼制門、鑄鋁門及工程電子鎖（4-6 合一、嵌入式等），鋼制門通過(guò)材質(zhì)拼接、拉槽設(shè)計(jì)提升視覺(jué)層次，適配剛需項(xiàng)目且 "加量不加價(jià)"；鑄鋁門以工藝設(shè)計(jì)契合華東豪宅需求，可定制雕花、巖板等款式。盼盼還構(gòu)建了完善服務(wù)體系，全國(guó)縣級(jí)覆蓋率超 98%，設(shè) 3000 + 服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、1 萬(wàn) + 服務(wù)工程師，為雙方聯(lián)合方案提供落地保障。

       慶東納碧安：以技術(shù)硬核力，適配華南生活新需求

       北京慶東納碧安熱能設(shè)備有限公司大客戶部總監(jiān)孫勇則帶來(lái)"煥新環(huán)境 點(diǎn)亮生活"主題演講，針對(duì)華南 “高層多、靜音需求高、大宅用水量大” 的特點(diǎn)，展示了其新一代全預(yù)混冷凝燃?xì)鉄崴骷叭細(xì)獗趻鞝t如何 “為華南定制” 的思考，用技術(shù)破解華南生活痛點(diǎn)。

北京慶東納碧安熱能設(shè)備有限公司 大客戶部總監(jiān) 孫勇

       針對(duì) “用水體驗(yàn)”。面對(duì)華南家庭對(duì)熱水供應(yīng)的特殊需求：夏天渴望低溫卻總擔(dān)憂水溫波動(dòng)，高端大宅多個(gè)衛(wèi)生間同時(shí)用水擔(dān)心流量不足，高層住戶還擔(dān)心因臺(tái)風(fēng)天氣頻發(fā)而顧慮設(shè)備安全與穩(wěn)定性慶東納碧安推出的NPE系列高端熱水器，正憑借多項(xiàng)核心技術(shù)，提供了一套系統(tǒng)化的解決方案。該系列搭載全預(yù)混燃燒技術(shù)，熱效率高達(dá) 107.7%，超越國(guó)家一級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)，成為行業(yè) “節(jié)能標(biāo)桿”。其20-32 升/分鐘的大流量輸出，即便雙浴缸同時(shí)使用也能穩(wěn)供熱水，滿足高端住宅的多點(diǎn)用水需求。

       尤其值得關(guān)注的是，NPE系列搭載專利 APS 風(fēng)壓傳感系統(tǒng)，能抗 14 級(jí)臺(tái)風(fēng)，解決高層建筑中因風(fēng)倒灌引發(fā)的熄火隱患、CO 中毒的風(fēng)險(xiǎn)，提升了安全等級(jí)。此外，設(shè)備低噪運(yùn)行，即使安裝在廚房也不會(huì)打擾家庭活動(dòng)。， 

       該產(chǎn)品還通過(guò)了美國(guó)NSF母嬰級(jí)安全認(rèn)證，確保水質(zhì)與使用安全更適合有兒童的家庭。通過(guò)綜合性能的全面提升，慶東納碧安NPE系列不僅在技術(shù)上回應(yīng)了地域化、多樣化的熱水使用痛點(diǎn)，更重新定義了高端熱水設(shè)備的可靠性與舒適性。

       針對(duì)華南冬季的“濕冷”。采暖與熱水兩用的 NCB300 系列壁掛爐展現(xiàn)出良好的適配性。。獨(dú)家專利同向順流冷凝技術(shù)—— 排煙溫度低至50℃以下，比普通壁掛爐低 150℃以上，顯著提升熱效率，每年可節(jié)省 約30% 的燃?xì)赓M(fèi)；其獨(dú)特的冷凝水和煙氣同向順流的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還能實(shí)現(xiàn)換熱器的自清潔，減少定期維護(hù)需求，降低長(zhǎng)期使用成本。更貼心的是 ±0.5℃的精準(zhǔn)恒溫能力，夏天夏季用水不燙，冬季用水溫暖，提升用水舒適性；NPE 內(nèi)置防凍保護(hù)機(jī)制，確保在極端氣候下設(shè)備可穩(wěn)定運(yùn)行。

       慶東納碧安的產(chǎn)品在華南多個(gè)高端住宅和城市更新項(xiàng)目落地中，這些優(yōu)勢(shì)都得到了驗(yàn)證。比如深圳羅湖御龍?zhí)斓?，作為高端大平層社區(qū)，業(yè)主對(duì) “靜音” 和 “大流量” 要求極高，NPE 熱水器和 NCB300 壁掛爐一裝上，就解決了他們 “多衛(wèi)用水不穩(wěn)”“設(shè)備噪音擾民” 的顧慮；還有廣州海珠太古倉(cāng)壹號(hào)這個(gè)舊改項(xiàng)目，安裝空間有限，慶東納碧安壁掛爐支持 3 彎 9 米的煙囪設(shè)計(jì)，熱水器也可選擇室外安裝，展現(xiàn)出較強(qiáng)的適應(yīng)性，為復(fù)雜的安裝條件提供了可靠解決方案。

       在交流中，房地產(chǎn)招采精英代表紛紛表示學(xué)到了，供應(yīng)鏈不是"甲方挑乙方"，是"合伙造好房"，技術(shù)也不是"花架子"，是"解決痛點(diǎn)的鑰匙"。當(dāng)行業(yè)從"造房子"轉(zhuǎn)向"造生活"，能走得遠(yuǎn)的，從來(lái)不是單打獨(dú)斗的"孤勇者"，而是敢把供應(yīng)鏈變成"價(jià)值共同體"的"破局者"。中房?jī)?yōu)采未來(lái)將繼續(xù)發(fā)揮平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同創(chuàng)新，構(gòu)建開(kāi)放共贏的行業(yè)生態(tài)，為消費(fèi)者打造更安全、更舒適、更智慧的居住空間。