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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月27日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布關于加快推進本市城中村改造工作的實施意見。

??《實施意見》提出，做好權益保障。啟動城中村改造應當征求村民意愿。在改造過程中，應聽取村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對改造方案、征地補償方案、集體資產(chǎn)處置等的意見，保障村民知情權和參與權。鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織在合作改造中的首次持股比例原則上不低于10%，并可根據(jù)項目實際情況進行優(yōu)化調(diào)整。有條件的鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織可以吸收相關村集體經(jīng)濟組織共同參與改造。

??合作改造的項目改造后，應根據(jù)雙方約定，按不高于成本價留存給鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織一定數(shù)量的商辦、租賃住房等物業(yè)資產(chǎn)用于長期經(jīng)營，切實保障好農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的長遠發(fā)展和被征地農(nóng)民的長期收益。留存給鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織的物業(yè)資產(chǎn)可計入項目實施主體的自持比例。規(guī)范開展村組撤制，做好民主決策、資產(chǎn)處置、檔案管理等工作。對被征地人員按規(guī)定落實就業(yè)和社會保障，對符合就業(yè)困難人員標準的，提供有關就業(yè)援助政策和服務。統(tǒng)籌推進城中村改造與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，創(chuàng)造更多就業(yè)崗位，幫助解決村（居）民就業(yè)問題。

??此外，加強資金監(jiān)管。加強資金使用的全過程監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?、封閉管理。各區(qū)要建立健全城中村改造資金管理機制，規(guī)范資金使用并加強監(jiān)管。根據(jù)已備案項目實施方案，依法依規(guī)做好項目前期改造成本審核與資金結(jié)算工作。對于合作改造的項目，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要積極參與資金管理和監(jiān)督使用。