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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[易居研究院]存量商品房購置后的改造方式——高校宿舍改造案例學(xué)習(xí)

??8月28日，湖北發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于湖北大學(xué)陽邏校區(qū)購置存量商品房用于學(xué)生住宿項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》。此次項(xiàng)目和案例情況具有較好啟示。一是對各地存量房收購并改造其他房源類型工作，尤其是設(shè)計(jì)工程等投資工作，具有較好啟示，更好助力各地存量房收購和改造工作。二是充分體現(xiàn)了近期國家提及的“投資于人”重要導(dǎo)向。目前對于存量房收購用于保障房等的改造類型很多，但都要積極從用戶端或需求端出發(fā)，更好促進(jìn)產(chǎn)品的改造，真正發(fā)揮存量房的功能和實(shí)物資產(chǎn)作用。三是此類收購都會涉及財(cái)政資金，充分發(fā)揮財(cái)政資金利用效率也非常關(guān)鍵。本報(bào)告對武漢該項(xiàng)目的總體情況、方案設(shè)計(jì)和資金情況等進(jìn)行分析。

??一、項(xiàng)目概況

??此次湖北發(fā)改委公告說明，陽邏項(xiàng)目已經(jīng)從過去的收購階段轉(zhuǎn)入改造階段。從此類項(xiàng)目改造周期來看，至少需要1年時間。此類時長也對其他企業(yè)收購項(xiàng)目等有啟示或參考。同時通過此類收購，也為高校增加了2800個床位，發(fā)揮了此類房產(chǎn)的實(shí)物功能。