免费久久,激情五月婷婷激情五月婷婷,亚洲私人在线,国产成人三级一区二区在线观看一,又色又爽又黄的视频女女

??“市場行情穩(wěn)定，多方政策利好，正是買房的好時(shí)機(jī)”“項(xiàng)目近期銷售火熱，去化速度快”“二手房成交量顯著增長，我們中介人員很忙”……記者在南京采訪時(shí)聽到許多類似的聲音。

??在落實(shí)去年一系列房地產(chǎn)新政的基礎(chǔ)上，今年南京市再出臺“房七條”等舉措，積極推動構(gòu)建多維互促的住房消費(fèi)體系，上半年商品房交易穩(wěn)中有升。

??政策精準(zhǔn)　“房七條”激活需求潛能

??3月末，南京市結(jié)合實(shí)際出臺了七條房地產(chǎn)政策舉措，即大家俗稱的“房七條”，作用持續(xù)顯現(xiàn)。

??記者來到鏈家應(yīng)天西路店了解到，由于業(yè)務(wù)繁忙，該店工作人員從16人增加到了26人。上半年月均咨詢量1500組、帶看量240組，分別比去年增長26%、20%；簽單量50單，較去年同期有所增長。

??店長沈輝文認(rèn)為，業(yè)務(wù)增長得益于“房七條”等政策利好。比如，商品住房轉(zhuǎn)讓限制全面取消，在取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易，提高了二手房市場流動性和活躍度，激發(fā)了客戶房屋置換意愿。

??在王祥房產(chǎn)仁恒里新天地店，店長韋建華告訴記者：“當(dāng)前，二手房客戶入市積極性很高?！苯衲暝摰甓址砍山恢芷谠?~4個月之間，與去年同期相比減少了1個月左右。

??南京新建商品房依然搶手。在建鄴區(qū)奧體建設(shè)丹荔云府項(xiàng)目，樓盤營銷負(fù)責(zé)人邵晴告訴記者：“6月底首次推出64套住宅，當(dāng)日即售罄。項(xiàng)目吸引的多是改善型客群，‘房七條’中的‘買新助賣舊’舉措對客戶來說十分利好?！?/p>

??“買新助賣舊”模式下，購房人可先選定新房，再逐步處理舊房。首批政府補(bǔ)助資金1億元，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為購買名錄庫內(nèi)新建商品住房合同金額的1%，疊加開發(fā)企業(yè)給予不低于新房首付款3%~5%的優(yōu)惠。截至6月末，累計(jì)登記意向客戶近2000組，認(rèn)購1393套。

??此外，“房七條”中，推行電子房票“全城通兌”，并將使用對象由直系親屬擴(kuò)大到近親屬等舉措，有效促進(jìn)了存量商品房去化并滿足征收群眾多樣化住房需求。今年上半年全市已開具房票2896張，去化存量商品住房2943套，房票使用率超98%。

??南京“陽光城市論壇”公眾號主編錢玉鋼向記者介紹說，“房七條”旨在因城施策調(diào)減限制性措施，激發(fā)市場活力，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場起到了積極作用。

??加速去化　高性價(jià)比住宅尤受青睞

??鼓樓區(qū)綠城金基沁百合項(xiàng)目首開售罄、建鄴區(qū)招商金陵序項(xiàng)目首開售罄、玄武區(qū)金基山和月府項(xiàng)目首開售罄……今年以來，南京性價(jià)比高、改善型住宅廣受購房人青睞。

??在招商金陵序項(xiàng)目，樓盤營銷經(jīng)理陸美瑩告訴記者：“項(xiàng)目地段優(yōu)越、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、配備智能設(shè)施、得房率較高，精準(zhǔn)滿足改善型購房客戶需求?！表?xiàng)目自去年11月開盤以來，四次加推去化強(qiáng)勁，即將售罄清盤。

??今年以來，南京繼續(xù)實(shí)施住宅品質(zhì)改善提升舉措和住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引，優(yōu)化容積率、層高、飄窗等規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)，支持引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)供應(yīng)多樣化改善型住宅產(chǎn)品，精準(zhǔn)對接市場需求。目前，全市已上市19個、約5900套改善型住宅，平均去化率近8成。

??隨著高品質(zhì)改善樓盤熱銷效應(yīng)傳導(dǎo)，各類新房銷售速度加快。記者在江寧區(qū)金茂曉棠項(xiàng)目了解到，該項(xiàng)目主打89平方米房型，戶型小、總價(jià)低，首次置業(yè)客戶占比近80%，5月以來，認(rèn)購套數(shù)較一季度月均上漲25%，較4月上漲近100%。

??截至6月末，南京市商品房去化周期約12個月，自去年6月起已連續(xù)12個月保持在18個月以內(nèi)合理區(qū)間。

??預(yù)期向好　樓市延續(xù)穩(wěn)健態(tài)勢

??南京市住房保障和房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市商品住房（含新房和二手房）累計(jì)成交690.70萬平方米、7.05萬套，同比分別增長9.60%和9.30%，住房總需求穩(wěn)中有升。

??南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長張輝告訴記者：“在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、房地產(chǎn)政策持續(xù)發(fā)力的大背景下，南京房地產(chǎn)市場預(yù)計(jì)會延續(xù)穩(wěn)健態(tài)勢。下半年，在高品質(zhì)住宅供銷、二手房交易等方面有望表現(xiàn)更為出色，‘金九銀十’值得期待。當(dāng)前南京應(yīng)用足用好國家政策，進(jìn)一步優(yōu)化舉措，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性和有效性?！?/p>

??南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將繼續(xù)用好政策“工具箱”，打好政策“組合拳”，全力做好住房消費(fèi)服務(wù)，深入開展“以舊換新”巡展、推行房票安置、實(shí)施階段性購房補(bǔ)助、舉辦區(qū)域特色房展活動等惠民利民舉措，全方位滿足居民各類住房消費(fèi)需求，以更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。