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??深圳發(fā)力加快建設具有全球重要影響力的消費中心。

??6月6日，深圳市發(fā)改委發(fā)布《深圳市提振消費專項行動實施方案》（以下簡稱《實施方案》），圍繞提升居民消費能力和意愿、加大優(yōu)質多元消費供給，以及加強政策支持和配套保障三個方面，提出39條具體措施，全方位擴大消費需求、繁榮消費市場。

??在“降低租購房成本”方面，深圳明確擴大住房公積金使用范圍，在全市范圍內購買住房符合條件的，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購房首付款。

??另據(jù)本地媒體援引深圳市住房和建設局消息，住房公積金用于購房首付款的相關實施細則正在起草當中。

??記者注意到，除了允許住房公積金用于支付購房首付款，深圳還提出：落實國家穩(wěn)住樓市股市各項工作，拓寬財產性收入渠道。特別是在全屋智能方面，深圳專門列出其中一項要求“加速推廣全屋智能產品”。具體做法是：支持在新建居住建筑及舊房改造中推廣應用全屋智能，鼓勵智能家居企業(yè)在家居賣場、購物中心、大中型社區(qū)設置全屋智能體驗館，打造舊房裝修和局部改造全屋智能樣板間，組織“家居換新”、“家電煥新”、全屋智能“深圳購物季”等促消費活動。在國際智能家居博覽會、深圳國際家居展等展會平臺設置全屋智能專項展區(qū)，展示全屋智能領域前沿技術和產品。鼓勵新立項政府投資保障性住房項目按照不低于深圳《居住建筑全屋智能工程技術標準》普及型等級建設實施全屋智能。

??這是貫徹落實今年3月中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)《提振消費專項行動方案》的精神和行動?！短嵴裣M專項行動方案》首次在促消費文件中強調穩(wěn)樓市，明確將適時降低住房公積金貸款利率；擴大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進靈活就業(yè)人員繳存試點工作。

??隨后，西安、青島、長沙、深圳、珠海等全國多地跟進出臺住房公積金優(yōu)化調整措施，涉及擴大住房公積金使用范圍、上浮住房公積金貸款額度等方面。

??其中，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》和《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》，自3月24日起實施。

??具體來看，深圳上調了最高（基礎）額度：個人申請，最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請，最高額度從90萬元提高至110萬元。

??同時，深圳調整了最高額度上浮情形和比例：購買本市首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個及以上子女（含未成年子女和在全國范圍內無住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購房，上浮比例從10%提高至50%；新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。

??據(jù)機構統(tǒng)計，今年1至5月，深圳新房銷售面積同比增長41%，二手房成交量同比增長44%，相關指標領跑四大一線城市。

??《全國住房公積金2024年年度報告》顯示，去年全國提取住房公積金用于租賃住房的金額達到2720.57億元，比上年增長33.93%；租賃住房提取人數(shù)2257.44萬人，比上年增長22.28%。

??深圳此次《方案》也提到，繳存職工本人及家庭成員在本市范圍內無住房，自2025年11月1日起兩年內提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請當月應繳存額的65%提高至80%。

??除此之外，深圳還提出，將出臺青年人才住房支持政策，鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應結構，推出更多高品質小戶型保障性租賃住房。

??據(jù)深圳市人才工作局此前透露，截至2024年底，深圳累計為各類人才配租保障性住房超18萬套，面向人才家庭配售住房近4萬套。

??市場人士分析認為，深圳允許符合條件的購房者提取公積金支付首付款，將與現(xiàn)有住房信貸政策形成協(xié)同效應，進一步降低居民購房門檻。