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??中房網(wǎng)訊 9月17日，“2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海舉行。本次測評成果發(fā)布會上，《2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報(bào)告》、2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、成長性10強(qiáng)、央企10強(qiáng)、優(yōu)秀品牌項(xiàng)目，以及房建供應(yīng)鏈優(yōu)選合作品牌系列等榜單正式揭曉。

??廣發(fā)證券房地產(chǎn)首席分析師  郭鎮(zhèn)

??會上，廣發(fā)證券房地產(chǎn)首席分析師郭鎮(zhèn)表示，今年TOP50品牌房企出現(xiàn)一個好的變化，榜單變動率相比2024年在變小。在2022-2024連續(xù)三年中，榜單變動率很大，說明過去幾年企業(yè)變動情況很大。今年榜單變動率減小說明整個行業(yè)格局企業(yè)情況都穩(wěn)定了，這和房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是致的。今年房地產(chǎn)市場的一個變化就是購房負(fù)擔(dān)率下降，從2021年的高點(diǎn)到97%，到去年年底54%，再到今年年中大概48%~49%水平，目前購房負(fù)擔(dān)率進(jìn)入了40~50%的一個合理區(qū)間。無論是在新房市場還是二手房市場，現(xiàn)在都在回歸一個相對偏常態(tài)化的過程。