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??“家門口的綠地咋就被圍起來了？物業(yè)這操作合法嗎？”近日，廣東省惠州市華潤(rùn)置地曦江潤(rùn)府的業(yè)主和市民們被一片突然出現(xiàn)的紫薇綠籬攪得心神不寧，一場(chǎng)關(guān)于物業(yè)搭建綠籬的爭(zhēng)議就此拉開帷幕。

??一位本地市民的顧慮說出了很多業(yè)主的心聲：“這事兒在小區(qū)里和周邊都炸開了鍋，大家都在討論物業(yè)這么做合不合理，會(huì)不會(huì)影響大家日常使用綠地?！?/p>

??7月8日，華潤(rùn)萬象生活就惠州曦江潤(rùn)府在綠地圍起紫薇綠籬一事，回復(fù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者：惠州曦江潤(rùn)府項(xiàng)目配建區(qū)域“潤(rùn)園”（市政配套公共用地）地處一三期之間，潤(rùn)園權(quán)屬為政府所有，整體移交后潤(rùn)園是面向所有市民開放的場(chǎng)所。目前潤(rùn)園屬于待移交狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)的養(yǎng)護(hù)管理均由華潤(rùn)萬象生活代管。目前項(xiàng)目在配建的市政綠地——潤(rùn)園位置做了紫薇綠籬綠化提升，旨在為業(yè)主后續(xù)提供更多的活動(dòng)空間及社群活動(dòng)的開展。

??目前，華潤(rùn)萬象生活已同步反饋馬安鎮(zhèn)政府，建議依據(jù)多數(shù)業(yè)主意愿確定最終方案，并公示。

??一位熟悉社區(qū)規(guī)劃的專業(yè)人士分析道：“物業(yè)出發(fā)點(diǎn)可能是好的，想提升綠化和活動(dòng)空間，但程序上沒做好，沒和業(yè)主充分溝通，也沒經(jīng)過相關(guān)部門審批，這才引發(fā)了這么多問題。”

??華潤(rùn)萬象生活回復(fù)的事件，發(fā)生于廣東省惠州市華潤(rùn)置地曦江潤(rùn)府一期與三期之間的一片配建綠化區(qū)域。物業(yè)未經(jīng)過業(yè)主同意，以綠化提升為理由搭建紫薇綠籬將草坪圈起，僅留一個(gè)出入口。

??此舉引發(fā)業(yè)主與市民關(guān)于構(gòu)建物合法性的爭(zhēng)議。部分市民主張物業(yè)無權(quán)改變城市公園的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)向園林管理中心報(bào)備；有業(yè)主覺得這一改變很好，確實(shí)是對(duì)綠地功能的優(yōu)化；也有業(yè)主認(rèn)為物業(yè)的行為“是違法的”。一位業(yè)主激動(dòng)地表示：“這綠地是大家共有的，物業(yè)沒和我們商量就圍起來，這不是侵犯我們權(quán)益嗎？”而另一位支持搭建綠籬的業(yè)主則說：“圍起來后感覺更整潔有序了，以后搞活動(dòng)也有地方了?！?/p>

??6月6日，馬安鎮(zhèn)政府曾對(duì)該事件作出回復(fù)：曦江潤(rùn)府物業(yè)圍建綠籬的行為，涉嫌違反《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條與《廣東省綠化管理?xiàng)l例》第二十六條。一方面，物業(yè)在公共區(qū)域內(nèi)建造紫薇綠籬，涉嫌違法搭建構(gòu)筑物；另一方面，物業(yè)在綠地上搭建紫薇綠籬，屬于臨時(shí)占用綠地，這一行為沒有獲得城市綠化部門同意，也沒有依法辦理臨時(shí)用地手續(xù)。

??目前，國(guó)內(nèi)社區(qū)的占地糾紛并不鮮見，但多數(shù)為個(gè)人占用公共區(qū)域，物業(yè)占用的情況相對(duì)較少。

??“這類事件反映出社區(qū)治理中各方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的重要性，物業(yè)、業(yè)主、政府之間需要建立更有效的溝通渠道和決策機(jī)制?！币晃粎^(qū)域物業(yè)分析師認(rèn)為，若能得到順利有效的解決，該事件就能夠?yàn)橐院蟀l(fā)生的類似糾紛提供范例。

??對(duì)于事件的最新進(jìn)展，7月9日，馬安鎮(zhèn)政府回應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者稱此事仍在核查中。這場(chǎng)綠籬風(fēng)波究竟會(huì)如何收?qǐng)?，業(yè)主和市民們的訴求能否得到合理滿足，我們拭目以待。